от admin
Al Wasl, роскошный пригород Дубая, является последним, предлагающим участки для вилл/особняков
Земельные участки для вилл – не единственная популярная недвижимость на рынке Дубая сейчас. Участки под их застройку продаются так же быстро. Впервые группа участков в районе Al Wasl для строительства вилл/особняков также доступна для граждан, не являющихся гражданами ОАЭ. Доступно всего 140 таких участков, большая часть из которых имеет площадь 10 000 квадратных футов. По данным источников на рынке, инвесторы смогут строить роскошные виллы и получат полные документы, подтверждающие право собственности. Цена виллы и земельных участков на продажу начинается от 40 миллионов дирхамов.
До сегодняшнего дня жилой комплекс City Walk в Аль-Васл, предлагающий элитные жилые башни, был единственным значительным вариантом с правом собственности фрихолд для граждан, не являющихся гражданами ОАЭ. В City Walk возводится новая фаза с большим центральным парком и жилыми домами.
«Несмотря на то, что у богатых инвесторов есть возможность покупки в Palm Jumeirah, Dubai Hills, Emirates Hills, Jumeirah и Al Barari, район Al Wasl сохранили свой статус среди суперпремиальных районов Дубая», — заявил Фирас Аль Мсадди, генеральный директор компании FAM Properties. «Помимо новостроек, строители снова предлагают отечественным и международным покупателям возможность покупать землю и строить дома по индивидуальному заказу.
«Самое приятное в объектах недвижимости Джумейры или Аль-Васла — это то, что они сохраняют свою ценность на протяжении рыночных циклов. Плюс продолжают расти в цене по мере развития района». Район Аль-Васл сохраняет свою известность как один из самых престижных районов Дубая. City Walk зарекомендовал себя как желанное место для тех, кто ищет недвижимость с правом собственности фрихолд.
Ожидается, что цены на землю резко вырастут
Курорт Bulgari и суперпремиум-виллы на острове Джумейра Бэй вскоре приближаются к отметке в 5000 кв. футов с точки зрения площади на участки для вилл. По данным источников на рынке, цены в La Mer резко выросли за последние шесть месяцев. Сейчас средняя цена составляет 1400 дирхамов за квадратный фут, а для домов, не обращенных к воде, она выросла с 900 до 1000 дирхамов. А также 1350-2000 дирхамов для тех, кто расположен с видом на море и с выходом на пляж. С другой стороны, комплекс вилл Al Wasl в настоящее время оценивается в 1000 дирхамов за квадратный фут. В недавнем прошлом в Dubai Hills компании Emaar и в районе District One Meydan наблюдались выдающиеся темпы сдачи новых вилл и участков.
Строительство вилл стоимостью от 30 до 45 миллионов дирхамов
FAM Holdings инвестировала в 13 участков в комплексе Al Wasl Land для создания ультра-роскошных вилл стоимостью от 30 до 45 миллионов дирхамов. Их площадь будет варьироваться от 14 000 до 20 000 квадратных футов.
«Если покупатели недвижимости предпочитают более широкий диапазон вилл или дворцов, они могут объединить участки», — добавил Фирас Аль Мсадди, генеральный директор. «Мы считаем, что стоимость таких вилл превысит 500 миллионов дирхамов, а их передача запланирована на февраль 2023 года».
Джумейра Бэй блестит
На острове Джумейра Бэй произошел ряд замечательных продаж, стоимость многих участков превысила 100 миллионов дирхамов. В начале этого года были выставлены на продажу земельные участки общей площадью 47 000 кв. футов за 150 миллионов дирхамов. Всего через несколько недель другой дом в Джумейра Бэй был куплен за 180 миллионов дирхамов. Только что было объявлено о еще одной сделке с недвижимостью на стадии строительства на сумму 115 миллионов дирхамов. «Остров Джумейра Бэй оказывается еще одним чрезвычайно прекрасным местом», — заявил Марк Касли, генеральный директор LuxuryProperty.com. «На данный момент доступно всего несколько завершенных вилл».
