от admin
Новые объекты поднимают ставки, предлагая цены в 300 и 350 миллионов дирхамов
Элитная недвижимость Дубая стоимостью от 300 миллионов дирхамов и выше устанавливает новые стандарты. Ставки и цены на дома класса ультра-люкс в Дубае выросли. Компания Alpago Properties заявила, что построит шесть вилл на “Улице миллиардеров” на Пальме Джумейра по цене от 120 млн до 300 млн дирхамов.
На 300 миллионах дирхамов дело не заканчивается. Новая вилла на острове Джумейра Бэй, которую компания FAM Properties выставила на продажу за 350 миллионов дирхамов, значительно подняла планку. Готов ли рынок свободной недвижимости Дубая конкурировать с объектами стоимостью 100 миллионов долларов? Покупка особняка на Пальме за 280 миллионов дирхамов – самая крупная сделка, совершенная на сегодняшний день. Новая коллекция резиденций стремится к этому рекорду.
Инвесторы и девелоперы увеличили активность на рынке недвижимости офф-план. С марта более состоятельные инвесторы спешат приобрести элитную недвижимость Дубая. По данным источников, на рынке по-прежнему много потенциальных покупателей из России и СНГ, которые ищут идеальные районы и дома (готовые и не готовые). Кроме того, эти поиски могут привести к заключению соглашений в ближайшие дни или недели.
Уже есть несколько сделок, которые вот-вот будут подписаны. Таким образом, похоже, что рынок недвижимости Дубая не получит летнего перерыва. По словам агента по недвижимости, специализирующегося на продаже роскошных резиденций, “Это сделки только за наличные, и в последние десять дней июня могут состояться новые сделки”.
Правильные ценовые диапазоны
По словам Фираса Аль Мсадди, постоянный спрос является причиной того, что запрашиваемые цены растут и приближаются к 300 миллионам дирхамов и выше. То, как ОАЭ справляются с эпидемией, особенно после блокировки, оказывает значительное влияние на интерес инвесторов к стране. Реформы, касающиеся проживания, только усилили интерес покупателей. После этого война в Украине спровоцировала новый, более интенсивный виток покупок.
По словам Аль Мсадди, до пандемии рынок ультрароскошной недвижимости в Дубае был значительно недооценен. “В те дни, когда Дубай раньше других стран мира взял под контроль коронавирус, летать и передвигаться могли только ультрабогатые люди. Это был поворотный момент на рынке недвижимости Дубая. Когда возможности и подготовка сталкиваются, это и есть удача. Дубай был готов ко всему.
Универсальные модификации
Дебюты внеплановых проектов происходят часто; только что компания DAMAC запустила два проекта с двумя башнями в Сафе. Самый последний из них, Safa Two, добавляет экологичные и авантюрные компоненты к своему фасаду из кирпича, стекла и бетона. Гонка продолжается, чтобы привлечь интерес международных инвесторов.
Многочисленные зеленые покрытия для Safa 2 от Damac
Растущий приток денег инвесторов в безрисковые активы не ограничивается сектором недвижимости Дубая. Компания Aldar в Абу-Даби представила свою новейшую недвижимость на острове Саадият, где продаются студии по цене от 1 млн дирхамов. Несомненно, даже студии становятся все более роскошными. Кроме того, это фантастическое расположение рядом с такими культурными достопримечательностями Абу-Даби, как Лувр и Гуггенхайм.
Stock-Grove-District-Aldar-4
Студии в последнем проекте компании Aldar на острове Саадият начинаются от 900000 дирхамов и выше. Удачное расположение в культурном районе Абу-Даби очень важно. В поселке “Масаар” компании Arada в Шардже разрешено строить только виллы и таунхаусы в лесной тематике, а также много зелени. Элемент эксклюзивности хорошо подходит для щепетильных инвесторов.
Такой стиль встречается не только в проектах класса ультра-люкс. Компании Danube Properties и Samana Developers начали реализацию проектов в более недорогих районах, которые не ограничиваются обычным бассейном. Несколько единиц жилья имеют доступ к собственному бассейну, и другие застройщики вскоре также должны принять эту стратегию. Будь то кондоминиум за 1 миллион дирхамов или дом на берегу моря за 100 миллионов долларов. Инвесторы обнаружат, что на рынке недвижимости Дубая есть все возможности.
