от admin
Жилье, помимо еды и воды, является самой первой человеческой потребностью, однако оно нашло свое отражение на мировом рынке недвижимости, и вас преследует вопрос о том, кто же на самом деле является таковым из таблоидов! Отношения между агентами по недвижимости и управлением недвижимостью в Дубае – один из самых типичных кризисов идентичности на рынке жилой или коммерческой недвижимости. Несмотря на то, что эти два названия часто используются как взаимозаменяемые, обычно они обозначают совершенно разные роли:
Управление недвижимостью в Дубае
Если вы владеете множеством объектов аренды или не живете рядом с ними, вам может понадобиться нанять управляющего недвижимостью для контроля за вашими инвестициями. Менеджеры по недвижимости стоят недешево, обычно они берут от 5 до 10 % от дохода от аренды. С другой стороны, управляющий недвижимостью может стать спасательным кругом, когда расстояние, погода и другие проблемы мешают эффективно управлять арендой. Это особенно актуально, если ваш дом является частью государственной программы доступного жилья со строгими правилами. Специалист по управлению недвижимостью для доступного жилья проведет вас через лабиринт правил и обеспечит их соблюдение.
Обязанности по управлению недвижимостью включают в себя:
- Проведение собеседований с потенциальными арендаторами
- Cоставление договоров аренды
- Обеспечение выплаты арендной платы
- Найм монтажников и первоочередное внимание ремонту недвижимости
- Разрешение любых трудностей, возникающих с арендаторами.
Недвижимость в Дубае
Вы наверняка пользовались услугами агента по недвижимости, если когда-либо покупали или продавали недвижимость. Да, работа агента по недвижимости включает в себя продажу жилья, но это лишь часть его профессии. Агент по недвижимости знает местный рынок недвижимости, а также примерную стоимость и доступность того типа дома, который ищет его клиент. Если вам нужна помощь специалистов в процессе покупки дома, таких как оценщики, банкиры или застройщики, агент по недвижимости должен быть в состоянии помочь. Если вы продаете свой дом, ваш агент по недвижимости позаботится не только о маркетинге, но и о профессиональной фото- и видеосъемке, а также об оформлении помещения. Покупка или продажа дома требует значительного объема бумажной работы, и ваш агент оставляет за собой право резервировать столько времени, сколько необходимо, а также любое дополнительное время.
В задачи агента по недвижимости входит:
- Создание объявлений
- Распространение рекламных материалов
- Встреча с потенциальными клиентами
- Объяснение основных качеств и ценностей объекта недвижимости
- Доведение сделки до конца.
Требуется ли управление активами недвижимости или управление недвижимостью?
Услуги по управлению недвижимостью в Дубае и компании по управлению недвижимостью в Дубае имеют некоторое пересечение. Вы можете заниматься как маркетингом, так и бюджетированием, но на этом аналогия заканчивается. Задача управляющих активами недвижимости – смотреть на картину в целом. Вы подобны генералам в военном штабе, разрабатывающим комплексную стратегию, чтобы помочь инвестору в недвижимость достичь своих целей.
Управляющие недвижимостью – это те, кто работает на земле. Они работают, принимают заказы и заботятся обо всем, о чем нужно позаботиться. Менеджер по инвестициям в недвижимость требуется не всем, кто занимается инвестициями в недвижимость. Однако всем, у кого больше нескольких объектов недвижимости, стоит задуматься о найме управляющего. Компания Binayah Property Management в Дубае имеет большой опыт в оказании помощи домовладельцам в сокращении списка дел, связанных с управлением недвижимостью.
