Продажи недвижимости в июне  достигли рекордного уровня  с 2013 года в 23 миллиарда дирхамов

Аренда апартаментов в Dubai Marina, Business Bay и JVC были среди самых популярных запросов.

По данным Mo’asher, официального индекса цен продаж и эффективности аренды в Дубае, на рынке недвижимости Дубая было совершено 8897 сделок купли-продажи на сумму 22,75 миллиарда дирхамов. Это наибольшее количество сделок купли-продажи за июнь за последние девять лет. Почти 40% всех сделок купли-продажи приходилось на строящиеся дома. При этом около 60% всех зарегистрированных продаж пришлось на вторичную недвижимость. По сравнению с маем 2022 года за этот период наблюдался рост объема на 34 процента и стоимости на 24,8 процента.

На рынке незавершенного строительства было продано 3554 дома на общую сумму 7,06 млрд дирхамов. На вторичном рынке было продано 5343 объекта недвижимости на общую сумму 15,69 млрд дирхамов. Доля сделок с недвижимостью на стадии строительства увеличилась на 28,96%. Кроме того, количество сделок со вторичной недвижимостью в июне выросло на 38% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего месяца. Во втором квартале 2022 года было совершено 22 504 транзакции на сумму 59,15 млрд дирхамов. За предыдущие десять лет объем сделок купли-продажи в этом квартале был самым высоким. При сравнении статистики за квартал с кварталом во втором квартале наблюдался рост на 6,8% по стоимости и на 9,6% по объему.

Популярные районы

Jebel Ali First (1423 контракта), Al Warsan First (1311), Al Barsha South Fourth (1250), Marsa Dubai (1202) и Business Bay были лидерами по количеству сделок по аренде в июне 2022 года. (1148). Согласно статистике Property Finder, это были самые популярные места для аренды квартир в июне.

Самыми популярными местами для поиска вилл/таунхаусов были Dubai Hills Estate, Jumeirah, Al Barsha, Akoya и The Springs. В то время как наиболее популярными местами для поиска кондоминиумов были Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle и Jumeirah Lake Towers.

Цифры индекса

Весь месячный индекс продаж за июнь составил 1,323, а индексная цена составила почти 1,29 миллиона дирхамов. Месячный индекс вилл и таунхаусов также составил 1,347, а индексная цена составила около 2,2 миллиона дирхамов. Месячный индекс апартаментов составил 1,393, при этом индексная стоимость составила 1,2 миллиона дирхамов.

Кроме того, в июне 2022 года общий месячный индекс арендной платы составил 0,971, а индексная цена — 52 498 дирхамов. Месячный индекс квартир апартаментов значение 0,974, а индексная стоимость составила 48 226 дирхамов. Месячный индекс для таунхаусов и вилл показал значение 0,870, а стоимость индекса составила 133 330 дирхамов.

Совокупный квартальный индекс продаж за второй квартал 2022 года составил 1,328, при индексной цене около 1,27 миллиона дирхамов. Квартальный индекс для апартаментов составил 1,352 при индексной цене 1,15 миллиона дирхамов, а квартальный индекс для вилл/таунхаусов составил 1,264 при индексной цене 2,11 миллиона дирхамов.

Кроме того, квартальный индекс апартаментов составил 0,979, а индексная цена составила 47 764 дирхама. Квартальный индекс для вилл и таунхаусов составил 0,858 при индексной цене 133 085 дирхамов. Кроме того, общий квартальный индекс аренды во втором квартале 2022 года составил 0,968, а индексная цена составила 52133 дирхама.