от admin
Поскольку новые правила лишь ужесточают существующие, у агентов не должно возникнуть проблем с их соблюдением.
Дубай: Один из ведущих юристов прогнозирует, что инициатива ОАЭ по регулированию криптовалютных платежей при сделках с недвижимостью будет успешной сразу же, поскольку эта отрасль в настоящее время уже хорошо регулируется. В понедельник ОАЭ заявили, что брокеры по недвижимости должны будут уведомлять специализированное подразделение, отвечающее за контроль операций по борьбе с отмыванием денег, о любой покупке недвижимости, которая оплачивается с помощью криптовалютных активов. Закон распространяется на всех физических и юридических лиц, а также на сделки, сумма в которых превышает 15 000 долларов.
По словам Майкла Кортбави, партнера юридической фирмы BSA Middle East, “это делается для того, чтобы обеспечить большее соответствие и знать источник дохода”. “Каждый человек, который торгует или покупает недвижимость в Дубае, числится в обычной банковской системе. Однако если вы являетесь представителем криптосферы, часть денег может быть запрещена.
Тот факт, что рынок недвижимости Дубая и без того сильно регулируется, упрощает введение новых правил. Об этом говорит господин Кортбави, который специализируется на страховании и покупках. Когда речь идет о финансовых операциях, агенты обязаны соблюдать множество правил.
Получив несколько лицензий на криптовалютные биржи, ОАЭ прилагают усилия для официального становления криптовалютного сектора. В апреле Binance Holdings получила предварительное разрешение от Abu Dhabi International Market на работу в качестве брокера-дилера по активам. До этого в Дубае уже была получена лицензия поставщика услуг виртуальной валюты для FTX, главного конкурента Binance.
Сокращение использования внебиржевых сделок
По словам Кортбави, власти Дубая снижают зависимость инвесторов от внебиржевых брокеров, освобождая место для легальных компаний по обмену криптовалют. “Рынок станет более контролируемым. Будет меньше людей, которых обманывают или которые не могут получить свои деньги от проданной криптовалюты“.
С появлением криптовалют связан и ряд других проблем. В том числе манипулирование рынком, мошенничество и риски, связанные с отмыванием денег. Сюда же относятся торговля нелегальными товарами, хакерство, кража личных данных и мошенничество, а также неконтролируемая деловая практика. В связи с этим они теперь подвергаются еще более пристальному вниманию со стороны финансовых властей и других организаций.
Консультанты неоднократно подчеркивали важность привлечения участников индустрии к созданию правил, которые их контролируют. Власти ОАЭ, похоже, именно так и поступают. Регулятор постоянно консультируется со всеми. Кроме того, по словам Кортбави, мы обсуждали криптовалюты и другие технологии с регуляторами из нескольких стран.
Криптовалютный коллапс
Мировые центральные банки вынуждены повышать процентные ставки из-за чрезмерной инфляции, которая вызвала падение цен на криптовалюты в июне. В настоящее время цена биткоина составляет около $24 000, что ниже максимума, достигнутого в ноябре 2017 года и составляющего почти $64 000.
Хотя кризис снизил “общественную привлекательность” актива, серьезные инвесторы все равно будут участвовать в торгах, считает Кортбави. “Ядро движения, состоящее из по-настоящему крутых инвесторов, будет продолжать это делать, но привлекательность для широкой публики снизилась в результате осознания того, что они больше не могут удвоить или утроить свои деньги”. Возможно, в скором времени ситуация изменится, но, учитывая нынешнее состояние экономики, трудно что-либо прогнозировать”.
