от admin
Для каждого объекта недвижимости будет выдано только 3 разрешения;
Это правило применяется к агентам и порталам. Земельный департамент Дубая распорядился выдавать только три разрешения на рекламу или листинг каждого объекта недвижимости, что еще больше ужесточает ограничения на маркетинг недвижимости в Дубае. Это эффективно устраняет возможность многократного размещения объявлений и некоторых других практик, которые использовались ранее, позволяя до трех агентов заниматься маркетингом недвижимости. С 1 октября правила вступают в силу.
Все маркетинговые и рекламные материалы объекта недвижимости должны быть немедленно удалены после его продажи. Кроме того, агент не может торговать, используя лицензию с истекшим сроком действия. Старые объявления со списками объектов недвижимости, проданных в прошлом, больше не будут существовать, поскольку агенту или агентству придется их удалить.
Фирас Аль Мсадди, генеральный директор FAM Properties, заявил, что «один агент больше не может иметь тысячу объявлений в Интернете». «Количество агентств на рынке существенно сократится за счет консолидации. Это немедленно повлияет на то, сколько объявлений будет размещаться на каждом портале недвижимости в будущем».
«Выгоды получат более крупные и превосходящие агентства, а также наиболее знающие и имеющие хорошие связи агенты по недвижимости. Чего не увидят покупатели и продавцы, так это многочисленных агентов (по крайней мере, более трех), соперничающих за их недвижимость или пытающихся ее продать?
Желания Земельного департамента Дубая:
- Когда недвижимость рекламируется, ее стоимость и размеры будут полностью точными.
- Разрешение, выданное застройщикам на строительство объекта, не может использоваться для рекламы недвижимости, продаваемой на вторичном рынке.
- Больше не нужно тратить время на поиск недвижимости, используя ложную или вводящую в заблуждение информацию.
Суровые наказания
Хотя продажи вне плана вскоре тоже могут подпадать под новые правила. В настоящее время они применяются только к перепродаже существующей недвижимости. Штрафы за несоблюдение строгие и могут даже привести к отстранению агента. Размер штрафа может варьироваться от 50 000 дирхамов за первое нарушение до 1 миллиона дирхамов за многочисленные нарушения.
Компания DLD недавно потребовала, чтобы весь портальный маркетинг и другие формы рекламы недвижимости имели соответствующие лицензии. То, что это означает для брокеров и офисов по недвижимости, уже установлено. Более крупные брокерские фирмы заняли бы большую часть доступных листингов рынка. Необходимо будет поднять планку для агентов, которые полагаются на порталы недвижимости. В частности, если наблюдается снижение количества входов на вторичный рынок.
