Прежде чем продавать недвижимость в ОАЭ, связанную с визой, инвесторы должны кое-что знать

Для продажи других активов держатели виз должны заранее предоставить подтверждение оценки.

Если резиденты Дубая с Золотыми визами, полученными на основании покупки недвижимости, когда-либо планируют продать этот актив, они должны убедиться в нескольких вещах. Долгосрочное проживание связано с конкретной готовой недвижимостью, принадлежащей заявителю, стоимостью 2 миллиона дирхамов или более. По сути, это означает, что виза человека связана с документом, подтверждающим право собственности на эту конкретную недвижимость. Если человек намерен продать это имущество, ему необходимо предоставить дополнительную документацию. Это делается для того, чтобы поддержать его решение сохранить статус 10-летней визы. Кроме того, он уже должен быть полным, поскольку по данным источников, продажа может быть остановлена из-за связи между документом о праве собственности и визой.

Как следует вести себя инвесторам?

Чтобы доказать, что их другие инвестиции в недвижимость по-прежнему составляют 2 миллиона дирхамов или более, эти владельцы недвижимости должны предоставить сертификаты оценки от Земельного департамента Дубая. Затем транзакция может быть продолжена. По словам агента по недвижимости, который консультирует клиентов по оформлению необходимых документов, если не будет выполнено минимальное требование в 2 миллиона дирхамов, недвижимость можно будет продать только после отзыва визы.

Владельцы Золотых виз, рассматривающие возможность любого типа сделки купли-продажи, должны это осознавать. Вы должны принять меры заранее. Потому что на рынке недвижимости существуют ограничения по времени для любой купли-продажи. (Для тех, у кого пятилетняя виза, необходимый уровень инвестиций в недвижимость составляет 750 000 дирхамов. Раньше это стоило 5 миллионов дирхамов.) «То, что мы наблюдаем, — это оптимизация процессов властей».

Визы и Off-Plan

По словам источников, требования к Золотой визе для будущих инвестиций в недвижимость ясны. «Инвесторы в строящуюся недвижимость, которые соответствуют требованиям для получения виз, поддерживают контакт с застройщиками и агентами по недвижимости», — продолжил агент.