от admin
Ожидается, что к концу прогнозируемого периода количество брендовых домов на Ближнем Востоке увеличится на 86%.
Согласно исследованию ведущей компании, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, в ОАЭ ожидается рост на 22%. Количество состоятельных домохозяйств делает Дубай лучшим в мире местом для резиденций под брендом Дубай с точки строительства.
Согласно последнему отчету Savills о Branded Residences Dubai, на основе предложения готовых и предстоящих проектов Южная Флорида и Нью-Йорк — два самых популярных места для брендовой резиденции во всем мире. Согласно отчету Savills, эти районы являются домом для процветающих рынков элитной недвижимости. Кроме того, бренды позволяют привлечь разнообразных отечественных и иностранных покупателей как для коммерческих, так и для культурных целей.
В то время как рынок брендового жилья, как ожидается, будет расти во всем мире, расширение ближневосточного спроса будет стимулировать рынок двигаться вперед. В Египте, Кипре, Саудовской Аравии, Катаре и Коста-Рике рост составил более 300%. Если измерять в масштабах текущего предложения брендовых резиденций,
за последние 10 лет индустрия брендовых резиденций выросла более чем на 150%. Кроме того, в разработке находится множество проектов по созданию новых брендовых резиденций. В настоящее время на каждом континенте, кроме Антарктиды, расположено 640 ожилых комплексов с общим количеством почти 100 тысяч резиденций в них. В отчете прогнозируется, что к 2027 году уровень предложения превысит 1100 комплексов, что фактически удвоит текущий уровень.
«После многих лет развития сектор брендовых резиденций показал себя устойчивым и адаптируемым к сложным рыночным условиям, предоставляя покупателям безопасность и надежное качество, а разработчикам и брендам — привлекательную прибыль. Ожидается, что в ближайшее время сектор продолжит расти. Об этом говорит Риян Итани – руководитель глобальной консалтинговой компании по жилой недвижимости Savills. Всё благодаря сильному и географически разнообразному портфолио, а также постоянной поддержке со стороны застройщиков и брендов.
Мировые бренды с Ближнего Востока и Азиатско-Тихоокеанского региона
Мировые бренды инвестируют больше средств и развиваются в горячих точках роста на Ближнем Востоке и в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Это приводит как к чистому экономическому росту, так и к созданию богатства. За последние десять лет уровни предложения выросли соответственно на 400% и 21% в двух регионах.
Ожидается, что к концу прогнозируемого периода ввод в эксплуатацию бренодовой недвижимости на Ближнем Востоке увеличится на 8%. По темпам роста предложения на втором месте Центральная и Южная Америка (71%). Более того, Европа (55%) замыкает тройку самых быстрорастущих регионов.
В течение прогнозируемого периода ожидается строительство более 30 жилых комплексов в каждой из следующих стран: США, ОАЭ, Вьетнам и Мексика. США добавят почти 70 комплексов.
На Ближнем Востоке (34%), Азиатско-Тихоокеанском регионе (34%) и Северной Америке (53%) наблюдались самые высокие темпы роста числа HNWI за последние пять лет (31%). Это соответствует наблюдаемому нами наиболее сильному росту акций брендовых домов в Дубае. В то же время, по словам Свапнила Пиллаи, заместителя директора по исследованиям Savills Middle East,
в течение следующих пяти лет произойдет значительный рост числа состоятельных людей на Ближнем Востоке. Ожидается, что количество состоятельных домохозяйств в ОАЭ увеличится на 22%. Также ожидается, что число богатых жителей увеличится на 13% в Саудовской Аравии, на 51% в Кувейте и на 22% в Катаре. Рынок строительства брендовых домов Дубая в этом районе должен выиграть от этого.
Согласно отчету, несмотря на то, что этот показатель все еще высок, прогресс в развитии брендовых домов в Дубае в лучших местах Дубая, Южной Флориды и Нью-Йорка немного замедляется. Поскольку многие бренды ищут возможности расширения в развивающихся городах и курортных зонах.
