от admin
Застройщик для проекта класса “ультра-люкс” приобрел три участка в районе Dubai Marina
В то время как 2022 год подходит к концу, на рынке жилой недвижимости Дубая продолжают происходить рекордные сделки. В частности, за 690 миллионов дирхамов (187,6 миллиона долларов) был продан участок площадью 100 000 квадратных футов земли, выходящий к морю. Эта сделка превзошла покупку индийским миллиардером Мукешем Амбани второй недвижимости на Пальме за 600 миллионов дирхамов. Это самая крупная сделка с жильем в Дубае в этом году.
В этом году участки и дома на побережье были одними из самых востребованных в Дубае. Это привело к рекордным ценам в районах Jumeira Bay Islands и Palm Jumeirah. Тот факт, что покупательский интерес распространился и на участки в Dubai Marina, свидетельствует о том, что покупатели расширяют свой поиск. Покупатели расширяют свой поиск и получают то, что хотят.
По словам Ахмеда Абу Эль Нага, руководителя отдела институциональных продаж Metropolitan Group, который содействовал сделке на сумму 690 миллионов дирхамов, а также Фахреддина Миноойфара, основателя и председателя Mallorca Commercial Real Estate Advisory, который представлял интересы покупателя: “Участки были проданы вместе одному покупателю в рамках одной сделки”.
Международные девелоперы испытывают огромный спрос на расширение своей деятельности на рынке Дубая. Большинство международных корпораций ищут первоклассные участки для строительства элитных и роскошных комплексов. На этих 100 000 квадратных футах покупатель, “девелопер из Дубая”, намерен построить “ультра-роскошные” апартаменты и пентхаусы площадью 1,7 миллиона квадратных футов. В продаже имеется всего несколько объектов недвижимости на берегу океана в престижных районах Дубая. Кроме того, по словам Эль Нага, они полностью сняты с продажи.
Готовность для покупателей высокого класса
В последние недели девелоперы в Дубае ускорили запуск внеплановых проектов, большинство из них – в секторе люкс. Они ожидают, что интерес со стороны состоятельных иностранных покупателей, особенно из Европы, сохранится. В продаже имеются альтернативные варианты от таунхаусов стоимостью 9 миллионов дирхамов до особняков стоимостью 177 миллионов дирхамов. Кроме того, ценовой диапазон будет включать в себя более широкий спектр вариантов.
Дом на острове за 90 миллионов дирхамов
Заметные сделки, которые фиксирует дубайская недвижимость, происходят и на земле. Особняк был продан за 90 миллионов дирхамов. Он расположен на одном из двух новых островов, которые компания Majid Al Futtaim Communities построит в жилом комплексе Tilal Al Ghat. Проект уже включает в себя пляж, поэтому застройщик решил добавить два острова, так как они имеют смысл.
По словам Эндрю Каммингса, партнера и руководителя отдела прайм-резиденции Knight Frank Middle East, который участвовал в сделке, острова Ланай, несомненно, войдут в число самых элитных районов Дубая. Это еще одно напоминание о том, что рынок прайм-недвижимости Дубая выходит за пределы наиболее развитых районов города. Таких как Emirates Hills и Palm Jumeirah, а Tilal al Ghaf может стать одним из самых востребованных районов города после завершения строительства.
Особняк стоимостью 30 миллионов долларов (24 миллиона долларов) будет построен на участке площадью 25 870 квадратных футов и обойдется в 90 миллионов дирхамов (24 миллиона долларов). Владельцы особняка переделали его под себя, добавив мастер-люкс площадью более 2 000 квадратных футов. Кроме того, по словам Каммингса, они решили превратить внешний гостевой дом в кабинет руководителя. Все это – в дополнение к трем бассейнам, один из которых имеет водопад тройной высоты, домашнему спа, тренажерному залу и террасе для отдыха с видом на хрустальную лагуну. На острове Ланаи будет всего 13 особняков, когда его строительство завершится в 2026 году. Более того, все они находятся на “частном острове посреди 1,2-километровой хрустальной лагуны”.
