от admin
Эмираты пережили значительный рост цен на элитную недвижимость – на 88,9%. Это самый высокий рост в мире.
По мнению аналитиков, ожидается, что цены на рынке недвижимости Дубая будут расти. По мере притока капитала в отрасль цены будут расти и дальше. По данным Zoom Property Insights, в этом году цены на апартаменты выросли более чем на 8,5 %. В то время как рост цен на виллы составил 13 %. В отчете также говорится, что средняя цена на недвижимость в Дубае превысила 1070 дирхамов за квадратный фут. Апартаменты в эмирате чаще всего встречаются в следующих районах:
- Jumeirah (рост цен на 3,3%)
- Downtown Dubai (рост цен на 2,5%)
- Palm Jumeirah (рост цен на 2,0%)
Помимо Business Bay, DIFC, Dubai Hills, MBR City и другие известные районы привлекают интерес инвесторов и арендаторов. С ростом цен почти на 3 % Palm Jumeirah по-прежнему остается лучшим выбором для покупки вилл. Кроме того, виллы в районе Jumeirah подорожали более чем на 3,5 %. Кроме того, покупателей привлекали районы MBR City, District One, Dubai Hills и The Meadows.
Бум элитной недвижимости
Сектор роскоши, наряду с другими сферами, доминирует на рынке недвижимости. Эта отрасль переживает заметный подъем благодаря постоянному притоку состоятельных частных лиц (HNWI) и иностранных инвесторов. По данным Zoom Property Insights, продажи элитной недвижимости значительно выросли за период с 3 квартала 2021 года по 3 квартал 2022 года – на 88,9 %. Майами и Токио занимают второе и третье места в мире по темпам роста – 30,8 % и 17 % соответственно. По мнению Аты Шобейри, генерального директора Zoom Property, престижные районы Дубая сохранят тенденцию к росту и в 2023 году.
“Рынок элитной недвижимости пережил отличный год в 2022 году, и эксперты прогнозируют, что эта тенденция сохранится и в 2023 году. Состоятельных покупателей и иностранных инвесторов будут продолжать привлекать запуском многочисленных новых комплексов”. По его прогнозам, в них будут представлены объекты ультра-премиум-класса.
Прогноз на 2023 год
Согласно отчету, богатых людей и миллионеров будут продолжать привлекать в богатые районы Дубая, и цены, вероятно, продолжат расти. Однако в целом на рынке жилья в 2019 году ожидается стабильный рост цен. По данным Zoom Property, в 2023 году в престижных районах эмирата также ожидается значительный двузначный рост – около 15 %. К таким районам относятся:
- Palm Jumeirah
- Emirates Hills
- Jumeirah Bay Island
На основном рынке жилья в эмирате ожидается средний рост цен до 7% в 2023 году. “Учитывая состояние рынка жилья, эта цифра представляется вполне достижимой. В регионах, известных как дорогой, так и доступной недвижимостью, дела идут невероятно хорошо. По словам Шобейри, это закладывает основу для сильного конца 2022 года и чрезвычайно сильного начала 2023 года.
