от admin
Приток иностранного капитала и состоятельных людей на местный рынок способствовал значительному восстановлению рынка недвижимости эмирата после COVID-19.
Благодаря новым инициативам, касающимся визовых режимов, таким как “Золотая виза“, жители Дубая, проживающие здесь десятилетиями, приобретают все больше недвижимости и превращают эмират в свой дом.
Крупнейший частный застройщик Дубая с оптимизмом смотрит на будущее местного рынка недвижимости. Благодаря эффективной борьбе эмирата с пандемией коронавируса и большому количеству настоящих покупателей жилья и семей, которые решили обосноваться в Дубае на постоянной основе.
Чтобы обеспечить безопасность своих семей, жители Дубая, прожившие здесь 20 лет и не купившие жилье, получают стимул сделать это с помощью “Золотой визы” и других новых визовых программ. Многие сотрудники работают у нас по 10-15 лет, но никогда не покупали жилье.
Они готовы инвестировать в недвижимость. Потому что хотят обеспечить своей семье безопасность в условиях нового визового режима. Даже если они проиграют, им не придется уезжать, если у них есть Золотая виза“, – заявил управляющий директор DAMAC.
Приток
Благодаря притоку на местный рынок иностранного капитала, состоятельных людей и миллиардеров, рынок недвижимости Дубая пережил значительный рост цен и арендной платы в доступном, среднем и элитном сегментах.
“Тип инвестиций, которые были направлены на покупку недвижимости за последние 18 месяцев на самом деле значительно отличается от того, что было в прошлом. Из-за того, как правительство справилось с ситуацией с Covid-19, покупатели оказались в центре внимания по всему миру. Кроме того, многие по-настоящему состоятельные люди переехали сюда со своими семьями и бизнесом. Это привело к появлению новых рабочих мест.
Люди приезжали сюда и покупали многочисленные объекты недвижимости в Дубае в том числе и из-за войны между Россией и Украиной. Чтобы иметь второй безопасный дом для себя и своих семей, – добавила она.
В этом году было сдано около 7 000 единиц жилья, а в следующем году ожидается сдача 8 000 единиц. В этом году компания запустила более 10 000 объектов, которые в настоящее время находятся в стадии строительства, и в ближайшие месяцы будет запущено еще несколько. С начала своей деятельности компания DAMAC уже вывела на рынок 40 000 единиц жилья.
Топ-5 – русские
Она продолжила, сказав, что многие крупные стартапы также перевели сюда свои офисы и корпоративные штаб-квартиры. Что способствует развитию местного рынка недвижимости. “На каждый открывающийся офис в Дубае приходится от 50 до 100 человек. Потому что рынок превратился из спекулятивного в очень ориентированный на конечного пользователя. Богатые люди нуждаются в домах в Дубае, и это действительно взлет в сегменте роскоши. Первый или второй дом – это то, что хотят приобрести покупатели пентхаусов за 100 миллионов долларов или за 20 миллионов долларов. Эти покупатели – реальные люди с реальными деньгами.
Управляющий директор крупнейшего частного застройщика Дубая говорит, что то, как правительство справилось с ситуацией с Covid-19, вселило в покупателей “большую уверенность”. Пакистанские и индийские инвесторы неизменно входят в пятерку крупнейших инвесторов DAMAC.
“Мы наблюдаем приток российских покупателей, которые за последние 18 месяцев вошли в пятерку лидеров. В дополнение к английским и французским покупателям, мы теперь замечаем много европейских покупателей. Значительный объем инвестиций поступает из Австралии и, в последнее время, из Ливана. Поскольку Китай был закрыт в течение трех лет, интерес к этой стране в последнее время возрос, продолжила она. Она подчеркнула, что новые покупатели являются настоящими конечными потребителями, а не спекулянтами. Нет причин для беспокойства по поводу избыточного предложения на рынках.
