от admin
Ближний Восток и Северная Африка быстро осваивают эту революционную технологию.
Согласно исследованию Future Market Insights, мировой сектор проп-технологий будет развиваться с совокупным годовым темпом роста (CAGR) 16,8 % и достигнет 86,5 млрд долларов к 2032 году. В 2022 году эта сумма составляла 18,2 млрд долларов.
В настоящее время более 10 000 поставщиков составляют все стартапы и более опытные проп-технологические компании. На них приходится 59,7 % всех проп-технологий по всему миру. Наибольшая доля приходится на США, за которыми следуют Европа (27,2 %) и Азия (8 %). (3.5%).
Рынок недвижимости Ближнего Востока и Северной Африки (Мена) быстро меняется, чтобы лучше взаимодействовать со своими клиентами в режиме онлайн. Это результат широкомасштабных технологических изменений, которые затронули все отрасли в регионе. Высокий интерес международных инвесторов к местной недвижимости – еще один элемент, влияющий на преобразования. Например, в прошлом году Дубай стал одним из главных мест отдыха для состоятельных путешественников. Цены на недвижимость в этом регионе выросли на 20-40 %.
Многочисленные технологии в сфере недвижимости способны произвести революцию на местном рынке недвижимости. Одна из них – виртуальная реальность (VR), которая позволяет покупателям совершать виртуальные туры по домам, не выходя из дома. Другая технология – камеры с углом обзора 360 градусов. Еще одной темой для постоянного обсуждения является метавселенная, в которой пользователи смогут обмениваться виртуальными товарами.
Но самая революционная технология – это рынок, где покупатель может просматривать апартаменты и покупать их в режиме онлайн за считанные секунды, подобно тому, как он бронирует отель через Airbnb.
В прошлом году дебютировала компания Realistic из ОАЭ, которая вывела эту платформу на рынок Дубая. Сайт предлагает прямую покупку недвижимости от застройщика со снижением рыночной стоимости.
Российская компания Realistic начала продажи в ОАЭ в феврале 2022 года. Более 12 советников, в том числе заместитель председателя правления Emaar Аиша Бин Бишр, вошедшая в совет директоров компании менее чем за год, и 27 строительных компаний стали партнерами Realistic за год. К концу 2022 года ежемесячный доход компании приблизился к 1 млн долларов. Более того, к концу 2023 года она намерена достичь отметки в 30 миллионов долларов.
Портал предназначен для инвесторов в недвижимость, которые хотят быстро и легко просматривать самые выгодные объекты по всему миру. Задача состояла в том, чтобы определить, какой город, район или квартира сейчас наиболее выгодны для инвестиций. Используя статистику и прогнозы, полученные утром, когда вы просыпаетесь и просматриваете все страны мира, – Алекс Гальцев вспоминает историю Realiste,
инвесторы могут выбирать недвижимость в десяти городах, включая Дубай, Лондон и Нью-Йорк, используя платформу Realiste. Однако в течение этого года компания планирует расширить платформу до более чем 30 городов.
ИИ Realiste может не только соединять покупателей и продавцов. Он также может предсказывать клиентам будущий рост того или иного актива и делать соответствующие предложения. К примеру, как содержать квартиру в соответствии с инвестиционной стратегией. Или перепродать ее через год или два или сдать в аренду.
Искусственный интеллект Realistic обучен собирать и фильтровать данные о рынке жилья. Затем на основе этих данных определять наиболее завышенные и заниженные цены. Кроме того, он может проиллюстрировать историю цен на конкретное место или актив и оценить, сколько денег они заработают, инвестируя в конкретную квартиру в конкретном здании в течение одного, двух или трех лет. Кроме того, можно получить информацию о доходности от сдачи недвижимости в аренду.
В прошлом году компания Realistic использовала этот метод для анализа изменений цен в Дубае с 2022 года. А также районов города, в которых произошел наибольший рост. Кроме того, участники рынка могут предположить, что произойдет в 2023 году. За последний год цены на недвижимость в Дубае выросли в среднем на 20-40 за пентхаус. При этом рост цен на недвижимость в торговом центре First составил 210 процентов. Согласно данным ИИ, в 2023 году цены на недвижимость по всей стране вырастут на 15 %, а в некоторых регионах рост составит 46 %.
Технология Realiste также показала, что в таких непопулярных среди покупателей районах, как Вади Аль Сафа 4, Хессайан Ферст и Аль Ялайс, цены резко вырастут до 46 %. В то время как в таких горячих точках 2022 года, как Trade Centre First, Al Wasl Part 2 и Palm Jumeirah, прогнозируется лишь умеренный рост цен.
