от admin
Согласно исследованию, в сегменте рынка элитной недвижимости стоимостью от 20 миллионов дирхамов и выше знаменитый искусственный остров составил 30 % от общего числа сделок с недвижимостью в Дубае в 2022 году.
Согласно отчету, опубликованному консалтинговой компанией по элитной недвижимости, Пальма Джумейра является излюбленным объектом для инвестирования на рынке элитной недвижимости Дубая среди лиц с высоким уровнем благосостояния (UHNWI). По данным консультантов по элитной недвижимости Penhouse.ae, на знаменитый рукотворный остров будет приходиться 30 % сделок с недвижимостью в Дубае стоимостью 20 миллионов дирхамов. А также высший сегмент рынка элитной недвижимости в 2022 году.
В 2022 году на долю Dubai Hills придется 20% от общего объема сделок в этом сегменте. Здесь за прошлый год было продано 826 объектов суперэлитной недвижимости на общую сумму 29 млрд дирхамов.
По прогнозам Петри Маннила, спрос на рынке элитной недвижимости Дубая в этом году вырастет на 20 %. Несмотря на резкий рост цен на роскошные резиденции в Дубае, этот спрос на роскошные резиденции в Дубае поддерживается в основном за счет состоятельных частных инвесторов из Европы и США.
По имеющимся данным, в прошлом году в Дубай прилетели 4 000 состоятельных людей (HNWI) и сверхсостоятельных лиц (UHNWI). ОАЭ, и особенно Дубай, стали предпочтительным местом отдыха для миллионеров со всего мира. Несмотря на последствия пандемии, рынок роскоши Дубая в последние годы растет за счет притока состоятельных частных лиц.
По оценкам специалистов, сейчас в Дубае проживает более 67 000 миллионеров. Ожидается, что в ближайшие десять лет сюда переедет еще больше мегабогатых мигрантов. Эта цифра, вероятно, вырастет на 52 %. Исследование New World Wealth и Henley & Partners показало, что Дубай является самым богатым городом на Ближнем Востоке.
Согласно исследованию консалтинговой компании Knight Frank, “количество состоятельных людей в ОАЭ, по прогнозам, вырастет с 163 000 в 2021 году b приблизится к более чем 228 000 к 2026 году, что означает 39-процентный рост”.
Согласно недавнему отчету о рынке недвижимости, идеальными районами для покупки жилья стали Business Bay, Dubai Marina, Downtown Dubai и Jumeirah Village Circle. Особенно для тех, кто хочет приобрести апартаменты. В то время как Arabian Ranches, Arabian Ranches 2 и Arabian Ranches 3 стали самыми популярными вариантами для покупки вилл. В категориях инвестиций и проживания на 2022 год
Маннила отметил: “Я никогда не видел такого огромного интереса со стороны Hочень богатых людей, заинтересованных в переезде сюда для проживания или ведения бизнеса”. “Поскольку политическая и экономическая ситуация на богатых западных рынках, в России и Азии остается неясной, это побуждает богатых людей обращаться к безопасным местам, где они могут сохранить и приумножить свой капитал. Спрос на ультрароскошные апартаменты в Дубае достиг нового уровня”.
Дом на Пальме Джумейра был продан за 600 миллионов дирхамов в 2022 году. В то время как вилла на улице миллиардеров в Дубае продавалась за 302,5 млн дирхамов. Недавно на сайте Penthouse.ae за 800 миллионов дирхамов был выставлен на продажу особняк класса “суперлюкс” на Пальме Джумейра. Продажа апартаментов в Bulgari Residences за 80,35 млн дирхамов стала крупнейшей сделкой компании в прошлом году.
Два года назад на рынке недвижимости Дубая было всего несколько подобных сделок, если они вообще были. Но теперь, по словам Маннила, “мы наблюдаем рынок, который в этом году может приблизиться к 35 миллиардам дирхамов по сумме сделок”.
Согласно статистике DLD, в резком росте цен на недвижимость в Дубае в первую очередь виноваты инвесторы из числа состоятельных людей. Среднегодовой темп роста во всех сегментах рынка составляет 8,72 процента. Ультра богатые инвесторы в самых престижных районах города также увеличили среднюю стоимость роскошных апартаментов в два раза.
Во всем мире не существует более крупного или лучшего рынка, чем рынок Дубая, для любителей роскошного образа жизни. Благодаря тому, что Дубай воспринимается как безопасное и спокойное место, более 75 % покупателей переезжают сюда на постоянное место жительства. По данным Mannila, в прошлом году ОАЭ приняли 4 000 миллионеров, и эта тенденция будет только расти.
