Покупать или арендовать недвижимость в Дубае напрямую или через агента?

При выборе агента инвесторам настоятельно рекомендуется выбрать специалиста по району.

Лучшая функция агента по недвижимости – консультировать и помогать покупателям и продавцам на рынке. Покупать и продавать недвижимость по правильной цене, на лучших условиях. Опытный агент должен уметь оценить потребности клиента. Учитывать его финансовое положение и предлагать подходящие решения. Агент оценивает стоимость недвижимости, проводя сравнительный анализ рынка. Они всегда в курсе требований законодательства, чтобы консультировать клиентов по вопросам рыночной ситуации, цен, ипотеки и сопутствующим темам.

В обязанности агента входит помощь в проведении переговоров после того, как клиент выбрал недвижимость, а также составление документов. Например, составление таких документов, как представительские контракты, договоры купли-продажи, заявления о закрытии сделки, титулы и договоры аренды. При выборе агента мы настоятельно рекомендуем выбирать местного специалиста. Это гарантирует, что агент обладает самыми лучшими знаниями о местных особенностях. В результате он сможет договориться о лучших условиях для клиента.

Почему необходимо лицензирование агентов?

Все просто: агенты, не аккредитованные в Реестре брокеров по недвижимости, не имеют права выступать в качестве брокеров (RERA). Подача заявки на прохождение теста RERA и получение удостоверения брокера – жизненно важные шаги для агентов. До этого момента они не смогут заключать контракты, действовать в качестве брокера на законных основаниях или иметь доступ к соответствующим базам данных.

Преимущества и недостатки

При аренде или покупке жилья в Дубае есть как преимущества, так и недостатки работы с агентом по недвижимости или непосредственно с владельцем.

1. Плюсы

Преимущества работы с агентом заключаются в следующем:

• Агент хорошо умеет торговаться, обеспечивая наилучшие условия.
• Обладает полным знанием рынка, которое поможет клиенту выбрать наилучший вариант из имеющихся.
• Будучи единственным контактным лицом арендодателя, агент будет отслеживать все коммуникации, электронные письма и последующие действия.
• Большой выбор вариантов для клиента, поскольку риелторы имеют доступ к объявлениям от многочисленных владельцев и застройщиков.

2. Минусы

А вот и недостатки:

• Агентам нужно платить
• Возможны заминки или задержки в общении с агентом.
• Есть вероятность столкнуться с непрофессиональными агентами. Однако этого можно избежать, если провести поиск и выбрать уважаемого агента.
• Выбор между покупкой или арендой напрямую у владельца или через агентство по аренде в конечном итоге сводится к личным предпочтениям, финансовым ограничениям и целям.