от admin
Стабильная экономика, 100% иностранная собственность, золотые визы и борьба с Covid-19 привлекают европейских инвесторов в Дубай.
На рынке недвижимости Дубая в первом квартале 2023 года произошла смена крупнейших инвесторов. Согласно отчету, крупнейшими инвесторами стали граждане Великобритании, Индии и России, а европейцы и россияне обогнали инвесторов с Индийского субконтинента. Этот сдвиг можно объяснить различными факторами. Например, растущие расходы в Европе после российско-украинского конфликта, эффективная борьба Дубая с пандемией, стабильная экономика, 100% иностранная собственность и наличие 10-летних золотых виз.
Рейтинги инвесторов
Раньше индийцы возглавляли список инвесторов на местном рынке недвижимости, но опустились на третье место в прошлом году и второе в первом квартале 2023 года. Между тем пакистанские инвесторы, которые раньше входили в десятку крупнейших инвесторов, выпали из списка в первом квартале 2023 года. Поскольку валюта южноазиатской страны сильно обесценилась за последний год.
Лучшие инвесторы
По данным Betterhomes, в топ-10 вошли инвесторы из Италии, Ливана, Египта, Турции, Франции, Китая и ОАЭ. Дубайская компания Samana Developers заявила, что европейцы были крупнейшими инвесторами в ее последний проект. Найме Джафари, генеральный директор Samana Developers, отметил, что европейцы из Франции, Германии, Великобритании, Нидерландов, Швеции, Швейцарии, Австрии, Бельгии и Норвегии в основном инвестируют в недвижимость в Дубае.
Факторы, способствующие инвестициям
По словам Аймана Юсефа, вице-президента Coldwell Banker ОАЭ, большинство покупателей недвижимости приезжают из Франции, Германии и Швейцарии. Юсеф сказал: «По сравнению с большинством европейских стран, рынок недвижимости ОАЭ сумел сохранить привлекательные цены с более высокой доходностью на единицу недвижимости. Сегодня можно получить доходность до 8%, что довольно много по сравнению с тем, что может предложить любая европейская страна». Кроме того, Золотая виза, 100% права собственности, лучшие возможности для бизнеса и другие факторы побуждают людей больше инвестировать в эмират.
Итог
Сектор недвижимости Дубая по-прежнему пользуется высоким международным спросом, поскольку люди ищут безопасную гавань, налоговую эффективность и положительную доходность инвестиций. По данным Betterhomes, на покупателей из Великобритании пришлось большинство сделок с недвижимостью в первом квартале, с ростом на 60% в годовом исчислении. Покупатели внимательно следили за этим из Индии. Ожидается, что благодаря наличию нескольких благоприятных для инвестиций политик рынок недвижимости Дубая останется привлекательным вариантом инвестиций для международных покупателей.
