от admin
Руководители отрасли хвалят упрощенный и беспроблемный процесс покупки недвижимости в Дубае
Мохаммед Икбал и его жена, которые некоторое время подумывали о покупке недвижимости в Дубае, наконец приняли решение два года назад после тщательного финансового планирования и рассмотрения. Влияние пандемии побудило их накопить и сделать решительный шаг. Они оценили такие факторы, как рентабельность инвестиций, курсы валют и обесценивание индийской рупии. В конечном итоге придя к выводу, что покупка недвижимости в Дубае предлагает лучшие финансовые перспективы, чем в Индии.
Икбал представляет растущее число молодых людей, которые стали владельцами недвижимости в Дубае. Руководители индустрии недвижимости Дубая отмечают снижение среднего возраста покупателей недвижимости. Это указывает на растущую тенденцию выхода на рынок молодых покупателей, отчасти из-за текущего упрощенного процесса входа. Бенджамин Стаффорд, генеральный директор компании Inicio, подтвердил это наблюдение, основываясь на имеющихся данных.
По словам Бенджамина Стаффорда, генерального директора Inicio, за последние годы произошло значительное снижение среднего возраста покупателей недвижимости в Дубае. В 2010 году средний возраст составлял 58 лет, но к 2022 году он снизился до 42 лет. Этот сдвиг сопровождается изменениями в возрастном распределении внутри разных групп. В 2022 году доля покупателей недвижимости в возрастной группе от 20 до 30 лет выросла с 10 до 11,5 процента. В то время как в возрастной группе 31–45 лет наблюдался рост с 54 процентов до 60,6 процента. С другой стороны, в возрастной группе от 46 до 60 лет наблюдался спад: с 35 процентов до 28 процентов.
Пять главных отраслевых причин
1. Дополнительный доход
Чтобы получить дополнительный доход, Икбал решил сдать в аренду собственный дом. Вместо этого он проживает со своей семьей в более доступном жилье, которое стоит почти вдвое дешевле их собственной недвижимости. Их нынешнее место жительства расположено в новом жилом комплексе города, что обеспечивает удобный доступ к средней школе их детей, внеклассным занятиям и репетиторским услугам. Такая договоренность позволяет им использовать доход от аренды для погашения кредита, что соответствует их текущим жизненным приоритетам. Они стремятся в конечном итоге поселиться в собственном доме, как только достигнут большей стабильности.
2. Золотая виза
По словам представителей сектора недвижимости, поскольку все больше и больше молодых людей стремятся остаться в ОАЭ на длительный срок, они инвестируют во владение недвижимостью. С тех пор, как в стране были введены 10-летние золотые визы, они также стали покупать больше недвижимости.
3. Богатые и знаменитые
В 2021-2022 годах значительное колличество миллионеров решили сделать эмират своим домом и приобрести там недвижимость. Согласно отчету Henley Global Citizens Report за предыдущий год, в 2022 году ОАЭ, как ожидается, привлекут наибольшее количество миллионеров со всего мира — 4000 человек.
4. Дубай: приют знаменитостей
Дубай стал популярным местом для знаменитостей, особенно в эпоху после пандемии, что вызвало в городе настоящий ажиотаж. Например, сюда приехали известные личности Голливуда и Болливуда, в том числе Линдси Лохан, Дэвид Бекхэм и его жена Виктория. Более того, Шах Рукх Кхан, Санджай Датт, Шоаиб Малик и его жена Сания Мирза, Шилпа Шетти и Салман Кхан, среди многих других, либо приобрели недвижимость, либо в настоящее время находятся в процессе приобретения своего второго дома в Дубае. Эмират стал излюбленным убежищем для этих звезд, укрепив свой статус предпочтительного места для элиты.
5. Простые процедуры
По словам Бенджамина Стаффорда, молодежь отчасти мотивирована нынешней легкостью входа на рынок. Лидеры отрасли утверждают, что покупка недвижимости в Дубае — это очень простой и легкий процесс.
«Я воспользовался услугами брокера для покупки дома в Дубае. Процедура прошла гладко. По словам покупателя недвижимости, сделка была завершена, и документы прибыли на мой электронный ящик, когда я вернулся домой после выполнения всех требований и подписания документов.
«Процедура не может быть более упрощенной и быстрой, чем эта. Помимо высокой рентабельности инвестиций и стабильности, я думаю, что это одна из основных причин, по которой иностранные инвесторы тянутся в этот регион», — заявил покупатель.
Господин Стаффорд отметил, что за последний год в Дубае наблюдался рост числа молодых людей, желающих переехать туда.
По оценкам Global Media Insight, население ОАЭ составляет 6,5 миллионов человек (или более 64 процентов) в возрасте от 25 до 54 лет. При этом 12,4 процента населения составляют люди в возрасте от 15 до 24 лет. Мужчины составляют 4,77 миллиона человек населения в возрастной группе 25–54 лет.
