Дубай прочно зарекомендовал себя как идеальное глобальное место назначения для престижных активов.

В 2002 году принятие закона о безусловном владении ознаменовало поворотный момент в сфере недвижимости Дубая: в первой половине 1997 года Земельным департаментом было совершено 700 сделок. Перенесемся в первую половину 2023 года: в городе было совершено ошеломляющее количество сделок — 61 000, что укрепило его позиции как глобального пункта назначения для престижных активов.

Первоначально эксперты по недвижимости скептически относились к перспективам Дубая, ставя под сомнение его потенциал стать глобальным центром недвижимости. Они упустили из виду естественный процесс эволюции таких секторов. В 2009 году сравнивали Манхэттен и Мейфэр с точки зрения качества, отделки и предложения. Однако этот скептицизм оказался наивным.

Путь недвижимости в Дубае проходил различные этапы развития, и требовалось догнать зрелые рынки. Необходимо было создать инфраструктуру для поддержки рынка домов высокого класса. Со временем город стал конечным пунктом назначения для таких трофейных активов, превзойдя стоимость сделок с недвижимостью в таких известных городах, как Нью-Йорк, Париж, Лондон и Гонконг в 2022 году. Теперь, в 2023 году, кажется, что ему суждено установить новый рекорд.

Цены, вероятно, будут расти дальше

Дубай достигает новых высот, поскольку он может похвастаться самым большим количеством транзакций на сумму более 10 миллионов долларов в мире. Ожидается, что вскоре будет объявлено о рекордных продажах самого дорогого пентхауса и виллы, когда-либо проданных. Несмотря на такой быстрый рост, средняя цена квадратного фута в Дубае остается значительно ниже, чем в других городах. 1600 долларов за квадратный фут в Дубае по сравнению с некоторыми местами, где цены взлетают до 20 000 долларов за квадратный фут, –

потенциал еще большего повышения цен в будущем неоспорим. Чтобы достичь таких впечатляющих цифр, эти трофейные активы должны поддерживать высочайший уровень качества и стандартов. Удивительно, но весь этот прогресс произошел менее чем за два десятилетия, что позволило Дубаю установить новый золотой стандарт для рынка недвижимости. Имея большие возможности для роста, выход на рынок недвижимости Дубая теперь представляет собой прекрасную возможность для всех участников отрасли.