от admin
Незаконченные проекты премиум-класса на новейшем острове Дубая требуют от покупателей авансовых инвестиций в размере 20%.
Инвесторы в недвижимость на Пальме Джебель Али в Дубае вносят существенные первоначальные взносы в размере $1 млн или $2,7 млн, что соответствует 20% стоимости их недвижимости. Это важное предварительное обязательство устанавливает новые рекорды для проектов, находящихся на этапе строительства, учитывая масштаб и количество возводимых объектов недвижимости на острове.
Типичный первоначальный взнос за строящуюся недвижимость в Дубае в настоящее время колеблется в пределах от 5% до 10%. Требуя первоначальный взнос в размере 20%, застройщики Пальмы Джебель Али стремятся обеспечить участие в бронированиях только преданных и серьезных покупателей. Демонстрация возможностей потенциала финансирования является жизненно важной частью этого процесса.
Проект, возобновленный ранее в этом году, сразу же завоевал успех, и решение установить первоначальный взнос в размере 20% за эти дома премиум-класса на берегу моря отражает уверенность застройщика. Первый запуск оказался весьма успешным, что еще больше увеличило спрос на последующие предложения.
Цены на доступные к покупке на данный момент апартаменты варьируются от 18 до 50 миллионов дирхамов, а первые отзывы специалистов рынка недвижимости предполагают, что первые дома будут сданы примерно в 2027 году.
Интересен еще одни факт. Покупатели должны произвести полную оплату за эти дома к моменту передачи, при этом вариантов оплаты после передачи не существует. Структура оплаты в настоящее время состоит из 20% первоначального взноса, 60% на этапе строительства и оставшихся 20% при сдаче объекта.
Альтернативные сценарии первоначального взноса
На рынке недвижимости Дубая типичный первоначальный взнос при покупке недвижимости обычно колеблется в диапазоне 5-10 процентов. И только в сфере супер-премиум-проектов и нишевых проектов, находящихся на этапе строительства, разработчики иногда просят внести первоначальный взнос, приближающийся к 20 процентам. Однако даже в этих случаях это обычно применяется к ограниченному числу предложений в рамках конкретного проекта. Эта практика далеко не так широко распространена, как то, что мы наблюдаем в проекте Пальма Джебель Али.
Чтобы понять масштаб этого предприятия, учтите, что Пальма Джебель Али в два раза больше знаменитой Пальмы Джумейра. Столь грандиозные амбиции сопряжены со сложными задачами в области строительства и развития.
Первоначальный взнос в размере 20 процентов более распространен для роскошных домов уже готовых к заселению. Краткий обзор продаж на этапе строительства показывает, что это 20-процентное требование более распространено для пентхаусов стоимостью в сотни миллионов дирхамов. На острове Пальма Джумейра существуют примеры аналогичных требований к некоторым башням. Тем не менее важно отметить, что эти случаи являются скорее исключениями, чем правилами на рынке недвижимости Дубая.
