Управление недвижимостью в Дубае

Name: Binayah Properties Dubai
Brand: Binayah Properties
Rating: 4.8 (2624 reviews)

Не важно, где Вы! Ваша недвижимость в надежных руках.

Доверьте управление вашей недвижимостью профессионалам

Запросить звонок

Преимущества наличия управляющего недвижимостью

Являясь одной из ведущих компаний по управлению недвижимостью в Дубае, Binayah делает гораздо больше, чем просто управление арендаторами. Управляющие недвижимостью в Binayah обладают всеми необходимыми знаниями , чтобы помочь клиентам в выборе недвижимости, которая соответствует их инвестиционным потребностям и целям рентабельности инвестиций.

Предварительный отбор арендаторов

Управление арендаторами

Детальная оценка недвижимости

Техническое обслуживание и ремонт

Предварительный отбор арендаторов

Проверка паспорта и статуса проживания
Проверка занятости, денежных средств и банковских операций
Обработка документации арендатора
Сбор депозита
Проверка Ejari

Управление арендаторами

Оставьте своих арендаторов и управление недвижимостью в надежных руках, где бы вы ни находились.
Наша команда общается с арендаторами по поводу их проблем.
Ведет учет и периодически отправляет обновления о новых правилах.

Детальная оценка недвижимости

Служба детальной оценки недвижимости для новых владельцев гарантирует, что вы получите то, за что заплатили.
Услуга по оценке от Биная включает в себя:

Отделка стен + потолка	Ступени + лестницы
Розетки + Светильники	Сантехника
Дорожки + Газоны + Гараж	Кондиционеры + фанкойл
Окна + Двери + Уплотнители	Поверхностный дренаж
Фасадная отделка	Водонагреватель

Наша услуга по проверке недвижимости доступна для коммерческих и жилых помещений всего за 1,50 дирхама ОАЭ за кв./фут.

*Принять условия*

Техническое обслуживание и ремонт

Мы будем согласовывать запросы на техническое обслуживание непосредственно с вашими арендаторами.
Регулярно планируются профилактические работы.
Наш лицензированный сервисный центр, работающий круглосуточно и без выходных, готов выполнить любые запросы на обслуживание – плановые проверки или аварийный ремонт.
Мы называем это нашей службой сохранения активов, которую мы адаптируем в соответствии с вашими конкретными потребностями в обслуживании собственности.

Передача имущества

Маркетинг недвижимости

Отчеты об эффективности

Получение арендной платы

Передача имущества

Binayah может помочь с передачей права собственности при покупке или продаже собственности.
При передаче Binayah предлагает комплексную услугу по детальной проверке недвижимости.
Команда инженеров, архитекторов и технических инспекторов проведет инженерный аудит.
Дефекты с сопровождающими изображениями и описаниями, показывающими самое последнее состояние каждой неисправности до и после ее устранения.
Услуга проверки недвижимости доступна для коммерческих и жилых помещений всего за 1,50 дирхама ОАЭ за кв./фут.

*Принять условия*

Маркетинг недвижимости

Создание и управление листингами, которые привлекают значительное количество потенциальных клиентов.
Мы продаем, используя широкий спектр каналов для максимального охвата, включая Google AdWords, Instagram, Facebook, Twitter и электронную почту для маркетинга.

Мы создаем контент для вашего объекта, включая фотографии высокого разрешения и профессиональные фильмы, а также 3600 виртуальных туров.

Отчеты об эффективности

Наша команда будет эффективно общаться с вами относительно статуса вашего объявления или собственности.
Вы получите отчеты о техническом обслуживании, платежные доказательства и данные о последних транзакциях.

Получение арендной платы

Никогда не пропустите сбор оплаты снова! Мы будем обрабатывать это для вас вовремя, каждый раз.
Вы сами определяете интервалы арендных платежей. Обычно арендная плата выплачивается двумя или четырьмя чеками в течение года.

Все эти чеки датированы и переданы в наш отдел управления недвижимостью для своевременного зачисления на ваш счет!

Benefits of Having a property Manager

As one of the top property management companies in Dubai, Binayah does so much more than just tenant management. Binayah property management is equipped with the know-how to assist clients in selecting real estate that suits their investment needs and ROI goals.

Prequalifying
Tenants

Managing Tenants

Leave your tenant and property management in good hands no matter where you are.
Our team communicates with tenants regarding their concerns.
Handles accounting and sends updates on new regulations periodically.

Prequalifying Tenants

Verification of passport and residency status
Verification of employment, funds and banking
Processing of tenant documentation
Deposit collection
Validation of Ejari

Managing
Tenants

Managing Tenants

Leave your tenant and property management in good hands no matter where you are.
Our team communicates with tenants regarding their concerns.
Handles accounting and sends updates on new regulations periodically.

Property
Snagging

Property Snagging

Property snagging service for new property owners guarantees you get what you paid for.
Binayah Snagging Service includes:

Wall + Ceiling Finishes	Steps + Stairs
Sockets + Fixtures	Plumbing
Walkways + Lawns + Garage	AC Units + Fan Coil
Windows + Doors + Seals	Surface Drainage
Facade Finish	Water Heater

Our property snagging service is available for commercial and residential spaces for as little as AED 1.50 per sq. /ft.

*Terms and Conditions Apply*

Maintenance
Repair

Maintenance Repairs

We will coordinate maintenance requests directly with your tenant(s).
Preventative maintenance is planned regularly.
Our 24/7 licensed maintenance provider is ready for any service requests – routine checkups or emergency repairs.
We call this our Asset Preservation Service that we tailor to suit your specific, property maintenance needs.

Property
Handover

Property Handover

Binayah can assist with property title transfer upon buying or selling property.
At handover, Binayah offers a comprehensive snagging service.
A team of engineers, architects, and technical inspectors will carry out an engineering-based audit.
Defects with accompanying images and descriptions, showing the most recent status of each fault before and after its treatment.
Property snagging service is available for commercial and residential spaces for as little as AED 1.50 per sq. /ft.

*Terms and Conditions Apply*

Property
Marketing

Property Marketing

Creating and managing listings that gain significant lead generation.
We market using wide range channels for maximum exposure and this includes, Google AdWords, Instagram, Facebook, Twitters and Email marketing email.

We create content for your property, this includes UHD photography and professional films, as well as 3600 virtual tours.

Performance
Report

Performance Reporting

Our team will effectively communicate with you regarding the status of your listing or property.
You will receive maintenance reports, payment proofs, and recent transaction data.

Rent
Collection

Rent Collection

Never miss a collection of payment again! We’ll handle it for you on time, every time.
You decide on the intervals of the rent payments. Usually rent payment is in two, or four cheques over the course of the year.

All these cheques are forward dated and given to our property management department to deposit into your account on time!

Служба детальной проверки недвижимости для девелоперов

Управление недвижимостью в Binayah Properties стремится быть лучшим в своем бизнесе с момента своего основания в 2007 году. Наши услуги по поиску недвижимости распространяются не только на покупателей жилья, но и на застройщиков. Успешная реализация новой разработки зависит от тщательной оценки и проверки. В момент существенного завершения инспекция собственности Binayah Properties может гарантировать, что вы получите свой проект в наилучшем состоянии от подрядчика.

Инженеры, архитекторы и технические инспекторы из нашей высококвалифицированной команды изучат, оценят и составят отчет о физическом состоянии вашей собственности.

Они дадут экспертные рекомендации по ремонту, замене, модернизации и предсказуемым проблемам, которые могут подвергнуть вас финансовому риску или ответственности.

Дефекты с сопровождающими изображениями и пояснениями, а также самое последнее состояние каждого дефекта до и после его исправления.

Проверки проводятся с использованием нашего приложения Inspection на базе Oracle, которое было создано собственными силами, чтобы предложить платформу для точных отчетов в режиме реального времени.

Авторизованные члены команды застройщика будут иметь доступ к полной базе данных изображений и описаний неисправностей.

После нашей проверки мы предоставим подробный отчет о состоянии для ваших записей.

Часто задаваемые вопросы об управлении недвижимостью

Почему я не должен управлять своим имуществом сам?

Команда Binayah Property Management стремится уменьшить нагрузку и облегчить жизнь владельцев, заботясь обо всех аспектах успешного ведения бизнеса в сфере недвижимости. Будь то реклама вашей недвижимости, поиск подходящих арендаторов, решение административных задач, сбор платежей, проведение лизинговых проверок, техническое обслуживание и ремонт, мы предоставляем полный спектр экспертных услуг.

Что я могу сделать, чтобы сдать жилье быстрее?

Крайне важно выбрать службу управления недвижимостью, такую как Binayah Real Estate Brokers LLC, с проверенной клиентской базой, профессиональными агентами, обладающими опытом в различных областях, и доказанным высоким доверием на рынке, чтобы убедиться, что ваша квартира будет арендована немедленно с максимальной заполняемостью.

Сколько времени займет аренда моего дома?

Ваша недвижимость должна быть эффективно представлена на рынке, чтобы свести к минимуму периоды простоя. Property Finder, Dubizzle, Bayut и Dubizzle — это лишь некоторые из основных порталов недвижимости, с которыми мы работаем. Мы также сотрудничаем с известными компаниями, чтобы охватить широкую аудиторию потенциальных арендаторов.

За сколько будет арендован мой дом?

В дополнение к профессиональному маркетингу вашей недвижимости, мы предоставим реалистичные рыночные цены на вашу недвижимость, чтобы обеспечить вам максимально возможную отдачу от ваших инвестиций. Являясь отраслевыми экспертами, мы постоянно анализируем рынок, чтобы ваша собственность полностью раскрывала свой потенциал.

Какая процедура сотрудничества?

Отправьте запрос на контакт, чтобы мы могли связаться. Отправьте необходимые документы по электронной почте, затем подпишите наше индивидуальное договорное соглашение вместе с уплатой сборов и начните получать пассивный доход без стресса!

Сколько будет стоить воспользоваться услугами Binaya’s Property Management в Дубае?

Мы адаптировали наши сборы в соответствии с требованиями обслуживания каждого арендодателя и доходом от собственности.

* Мы предлагаем бесплатные консультации на нашем сайте. Если у вас есть какие-либо вопросы об управлении недвижимостью или использовании наших услуг, оставьте сообщение на нашем сайте, и наша команда свяжется с вами в ближайшее время.

Как взаимодействовать с управляющей компанией в Дубае?

Это отличный вопрос, который нам часто задают! Компании по управлению недвижимостью в Дубае регулируются RERA, регулирующим органом в сфере недвижимости в ОАЭ. Таким образом, они обязаны следовать определенным правилам и положениям, когда речь идет о взаимодействии с арендаторами и владельцами недвижимости.

Прежде всего, управляющая компания всегда должна действовать в интересах своих клиентов. Это означает, что они должны быть прозрачными во всех своих сделках, честными в своих рекомендациях и справедливыми в своем отношении ко всем вовлеченным сторонам.

Во-вторых, управляющая компания всегда должна стремиться предоставлять качественные услуги. Это означает реагировать на запросы, проявлять инициативу в решении проблем и быть внимательным к деталям.

Как компания по управлению недвижимостью в Дубае может позаботиться о моей собственности?

Есть много причин, чтобы рассмотреть возможность найма профессиональной компании по управлению недвижимостью в Дубае, которая позаботится о вашей инвестиционной собственности. Как инвестор, вы хотите быть уверены, что ваша недвижимость находится в хорошем состоянии и приносит максимально возможную отдачу от инвестиций. Профессиональная компания по управлению недвижимостью может предоставить множество услуг, которые помогут вам достичь этих целей, включая маркетинг вашей собственности, проверку и отбор арендаторов, сбор арендной платы, техническое обслуживание и ремонт и многое другое. Доверив заботу о своей собственности надежной и опытной компании, вы можете расслабиться, зная, что ваши инвестиции в надежных руках.

Может ли компания по управлению недвижимостью взимать арендную плату или уведомлять об этом?

Да, управляющая компания может взимать арендную плату с арендатора или уведомлять об этом арендатора. Вот несколько распространенных причин, по которым управляющая компания взимает арендную плату с арендатора или уведомляет об этом арендатора:

Управляющая компания была нанята арендодателем для управления имуществом.
Арендатор заключил договор аренды с управляющей компанией.
Управляющая компания несет ответственность за содержание имущества и сбор арендной платы с арендаторов.
Арендодатель также может связаться с управляющей компанией, если возникнут какие-либо проблемы с арендуемой недвижимостью или если им необходимо выселить арендатора.

Каковы основные обязанности компании по управлению недвижимостью для покупателей или арендаторов?

Основные обязанности компании по управлению недвижимостью заключаются в защите и поддержании стоимости ваших инвестиций, а также в предоставлении вам душевного спокойствия и беззаботной жизни. Как ваш управляющий недвижимостью, мы возьмем на себя все повседневные обязанности по владению арендованной недвижимостью, чтобы вы могли сосредоточиться на получении вознаграждения.

Наши комплексные услуги включают в себя все: от маркетинга недвижимости и проверки арендаторов до сбора и обслуживания арендной платы. Мы позаботимся о том, чтобы ваша собственность была в хорошем состоянии и привлекательна для арендаторов, чтобы вы могли максимизировать рентабельность инвестиций и наслаждаться беззаботным владением. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам в достижении ваших целей в качестве владельца недвижимости!