от admin
Благодаря про-бизнес-культуре и недавним визовым реформам эмират является популярным местом для высокопоставленных лиц.
Богатый сектор недвижимости Дубая всегда был на подъеме, даже в дни пандемии. Экспаты со всего мира проявляют повышенный интерес к покупке и аренде недвижимости в Дубае. В связи с войной между Украиной и Россией многие крупные инвесторы также приезжают сюда. Это самая большая веха, достигнутая сектором недвижимости в Дубае.
В первом квартале 2022 года на рынке недвижимости Дубая наблюдался рост числа новых проектов, поскольку эмират стал популярным направлением для состоятельных людей. Согласно последнему исследованию, в их число входят миллиардеры и предприниматели. Этому способствовали успешная борьба с пандемией Ковид-19, благоприятная для бизнеса культура и недавние изменения в визовом режиме.
Количество объявлений о новых проектах в январе-марте превысило уровень, существовавший до пандемии, что свидетельствует об оптимизме рынка. В течение квартала было представлено более 20 новых проектов Дубая 2022 с общим количеством в 6 500 объектов жилья, чтобы удовлетворить растущий спрос со стороны инвесторов. По словам Пратьюши Гуррапу, директора по исследованиям и консалтингу компании Core, в нескольких проектах известных застройщиков наблюдается высокий уровень выкупа.
Это способствует росту продаж офф-плана и свидетельствует о восстановлении инвестиционного импульса и потребительского доверия в Дубае. “После периода исторически низкого количества анонсов последних проектов из-за Covid-19 и затухающих экономических условий, в последние кварталы наблюдается резкий рост числа запусков новых проектов.
В первом квартале 2022 года число запусков превысило уровень, существовавший до пандемии, чему способствовало общее положительное доверие инвесторов”, – заявил Гуррапу.
Брендовые апартаменты, новые проекты
В исследовании консультантов по недвижимости были отмечены несколько наиболее заметных проектов, запущенных в первом квартале. А также то, что эмират по-прежнему лидирует в мире по проникновению на рынок бренового жилья.
Некоторые из новых проектов Дубая 2022 были запущены в первом квартале. Среди них – Beach Mansions от Emaar в Дубайской гавани, La Violeta от Dubai Properties в Вилланове и Peninsula от Select Group в Бизнес-Бэй. Об этом пишет компания Core в недавнем отчете, опубликованном в среду.
St Regis the Residences, Six Senses Residences на Palm Jumeirah, Downtown Dubai, и Ritz Carlton Residences Creekside были одними из основных проектов, представленных в течение квартала, согласно исследованию.
“Спрос превышает предложение в основных компонентах. Мы прогнозируем, что тенденция роста числа запросов, объема сделок, цен и уровня заполняемости сохранится в течение 2022 года. Хотя и с промежуточным небольшим замедлением в летний сезон”, – говорится в исследовании Core.
Рост населения и инновации в бизнесе
Рост цен и спроса, по словам Аты Шобейри из Zoom Property, подтолкнул застройщиков к выходу на рынок. В Дубае появилась новая линейка инвестиций в недвижимость.
“Среди других важных факторов – растущее население ОАЭ и недавние реформы в сфере бизнеса, которые привлекли иностранных инвесторов и предпринимателей. Несколько проектов уже запущены, в первом квартале было сдано 6 700 единиц жилья. По прогнозам, до конца года будет сдано 31 000 единиц жилья”, – пояснил Шобейри.
Продолжение экономических, культурных и визовых реформ, направленных на привлечение ПИИ и резидентов, говорится в докладе. Согласно отчету, одним из основных факторов роста инвестиций в недвижимость Дубая является относительно низкий объем предложения ультрадорогой недвижимости и растущий спрос со стороны богатых покупателей.
Кроме того, ситуация в России и Украине привлекла в Дубай деньги и инвестиции из пострадавших регионов. По сравнению с другими городами мира, эмират предлагает иностранным покупателям и инвесторам конкурентоспособные цены, говорится в исследовании.
