от admin
Длинные очереди покупателей недвижимости, которые были частыми в эпоху до Covid, вернулись в Дубай. По мере восстановления рынка недвижимости инвесторы и конечные пользователи выстраиваются в очередь, чтобы принять участие в продажах уважаемых застройщиков, предлагающих часть новой недвижимости. Инвесторы и конечные пользователи выкупили более 200 таунхаусов Shams в Таун Сквер, построенных застройщиком Nshama из ОАЭ, всего через несколько часов после открытия продаж в минувшие выходные. Рано утром в субботу возле центра продаж Townsquare проекта Nshama были видны длинные очереди потенциальных покупателей. Менеджер по продажам Positive Properties Джефф Раджу Курувилла заявил, что он был одним из первых в очереди.
«К 4 часам утра субботы в очереди стояло более ста человек». Когда ворота открылись в 9 утра, люди бросились за жетонами. Это вернуло воспоминания о ситуациях восьмилетней давности, когда рынок недвижимости Дубая процветал». Джефф стоял в очереди, чтобы стать одним из первых покупателей, которые получат в свои руки этот проект. Преимущество в том, что я позволяю моему клиенту выбирать недвижимость, которую он хочет, вместо того, чтобы соглашаться с тем, что осталось», — объяснил он.
«Как только я получил свой жетон, я позвонил своему покупателю. Один из них уже уехал; он прилетел самолетом из Абу-Даби. Он приехал, внес залог и выбрал желаемый таунхаус. Он был вне себя от радости».
Первые покупатели
По словам Джеффа, который работает в этой отрасли более девяти лет, число людей, впервые покупающих жилье, растет. «У меня было много клиентов, которые купили свой первый дом в ОАЭ за последние пару месяцев», — добавил он. «Люди предпочитают покупать здесь по разным причинам. Тот факт, что недвижимость не облагается налогом и что вести бизнес здесь просто, являются двумя наиболее распространенными аргументами». По словам Джеффа, недавняя волатильность фондового рынка также способствовала возросшему интересу к недвижимости. «Стоимость дома редко падает так сильно, как стоимость акций», — заметил он. Физически ценный актив постоянно пользуется спросом. В результате многие люди теперь считают, что инвестиции в недвижимость являются одними из самых безопасных инвестиций, добавил он.
Почему у проекта были очереди из людей
Проект компании Nshama, по словам инсайдеров отрасли недвижимости, был переподписан и распродан за три часа. Стоимость таунхаусов была разумной: от 1,62 миллиона дирхамов за дом с тремя спальнями и застроенной площадью 2100 квадратных футов и до 2,1 миллиона дирхамов за дом с четырьмя спальнями и застроенной площадью 2381 квадратных футов. Покупателям предлагался первоначальный взнос в размере 10 %, 40 % на этапе строительства и 50 %, когда проект будет завершен в 2024 году. Раньше инвесторы и конечные пользователи в Дубае выстраивались в очередь рано утром в день дебюта проекта крупного девелопера, такого как Emaar Properties. Проект Gemz компании Danube Properties
также был распродан в тот же день. И он также стал свидетелем очередей. Конечные пользователи и брокеры поддержали эту идею. В день аукциона своих 360 резиденций в Murooj Al Furjan West в сентябре 2021 года главный застройщик Nakheel стал свидетелем хорошей реакции и длинных очередей инвесторов. Стартовая цена домов с тремя и четырьмя спальнями в Аль-Фурджане составила 1,85 миллиона дирхамов.
Бум недвижимости вернулся, но как
После эффективного лечения вспышки Covid-19 недвижимость в Дубае значительно восстановилась, во главе с виллами и таунхаусами, а в эмират пришли международные инвесторы. Согласно последним статистическим данным Земельного департамента Дубая, в мае 2022 года была совершена 6651 сделка по продаже недвижимости на сумму 18,3 млрд дирхамов. Это самый высокий май по объему и стоимости продаж недвижимости за последние 13 лет. По сравнению с маем 2021 года это увеличение объема продаж на 51,5 процента и стоимостного увеличения на 65,4 процента. Кроме того, существует значительный спрос на новую недвижимость от покупателей, заинтересованных в получении «Золотых виз». Юань Ли (имя изменено по запросу), гражданка Китая, недавно рассказала Khaleej Times, что приобрела три резиденции в Дубае, чтобы претендовать на Золотую визу и получать значительную прибыль от аренды.
