от admin
Если вы давно искали недвижимость в ОАЭ, то сейчас самое время для покупки! За последние несколько лет рынок продемонстрировал значительный рост. Кроме того, ожидается, что выставка «Недвижимость Дубая 2023» продолжит расти. Новое предложение только начинает поступать на рынок, поэтому ожидается, что цены на недвижимость будут расти постепенно, на 20–25 процентов в год. Спрос на недвижимость в Дубае по-прежнему очень высок, поэтому новое предложение будет медленно поступать на рынок.
Спрос на элитные виллы в JVC значительно увеличился
Спрос на роскошные виллы в Дубае за последние годы значительно вырос. Кроме того, за последние несколько лет цены значительно выросли. Рынок остается высококонкурентным: ожидается больший спрос на виллы, чем на апартаменты. Предложение этих вилл относительно невелико, и в настоящее время на продажу выставлено лишь несколько из них. Несмотря на дефицит, спрос остается высоким, несмотря на низкое предложение роскошных вилл в Дубае. Несмотря на дефицит, рынок продолжает расти, и в этом году на него запланировано появление новых поставок.
Поскольку все больше иностранных инвесторов проявляют интерес к рынку недвижимости, спрос на роскошные виллы в Дубае продолжает расти. На острове Пальма Джумейра и в комплексе Dubai Residence наблюдается значительный рост стоимости вилл. За последний год цены в этих районах выросли на 30%. По мнению Knight Frank, спрос на роскошные виллы в Дубае будет продолжать расти. По мере того, как на рынок выходит все больше иностранных инвесторов, ожидается, что цена на эти дома продолжит повышательную тенденцию.
Ожидается рост процентных ставок
По мнению экспертов, влияние более высоких процентных ставок на рынок недвижимости Дубая будет разным. В Великобритании многие люди имеют ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой, срок действия которых составляет всего два года. В США ипотечные кредиты обычно фиксируются на более длительные периоды времени. Несмотря на неопределенность относительно роста процентной ставки в ОАЭ, аналитики по-прежнему полагают, что рынок недвижимости Дубая 2023 продолжит активно расти. Кроме того, отсутствие доступного жилья будет продолжать повышать арендную плату, что приведет к росту общей стоимости жизни.
По данным S&P Global, ожидается, что экономика ОАЭ вырастет на 2,5 процента в этом году и на два процента в 2023 году. По прогнозам, население ОАЭ будет расти в среднем на два процента в год. В прошлом году рынок недвижимости Дубая переживал оживление: цены выросли более чем на 60 процентов. В Абу-Даби средние цены выросли на шесть процентов.
Ожидается, что инфляция цен на жилье снизится
После одного из самых сильных кварталов с 2010 года рынок недвижимости Дубая начинает замедляться. На рынке недвижимости города в ближайшие несколько лет продолжится рост цен. Однако в 2023 и 2024 годах рост стоимости недвижимости в Дубае замедлится до 4,5% и 3,0% соответственно. Несмотря на это, ожидается, что рынок по-прежнему останется стабильным и обеспечит инвесторам хорошую защиту от инфляции.
Недавнее исследование показало, что безумие на мировом рынке недвижимости остыло, и ожидается, что цены на жилье начнут снижаться. Ожидается, что рост процентных ставок сдержит массовый рост цен за последние несколько лет. Но снижение цен на жилье мало что сделает для того, чтобы сделать жилье доступным для средней семьи среднего класса. Рост цен на потребительские товары, кредиты и топливо в конечном итоге вынудит средний класс продать свою собственность.
