от admin
Порталы недвижимости поднимают цены на все объявления на 30–40%.
Источники сообщают, что некоторые из ведущих сайтов по продаже недвижимости повысили свои ставки или планируют сделать это в ближайшее время. Возможности порталов возросли из-за недавних изменений в правилах рекламы недвижимости Дубая. Число брокеров и агентств, которым разрешено представлять и перечислять любую конкретную недвижимость, было ограничено директивами, изданными на прошлой неделе DLD. По состоянию на октябрь в любой транзакции такого листинга могут участвовать только электронные агенты.
Разрешения, которые необходимо получить заранее в Земельном департаменте, должны быть указаны в этих списках. Изменения фактически положат конец практике, когда более трех агентов продают одну недвижимость. Все объявления должны быть удалены как можно скорее после продажи.
Агент по недвижимости заявил, что правительство Дубая повышает прозрачность рекламы и продажи недвижимости. «Требование предварительного разрешения и ограничение количества агентов на объект» — одно из изменений».
Быстрое повышение ставки
Расходы на рекламу каждого объекта сдаваемой в аренду недвижимости на ведущих порталах увеличились с 60 до 300-400 дирхамов. Это говорит о том, что после вступления в силу новых правил, установленных Земельным департаментом Дубая, количество рекламы значительно сократится. Удаление дубликатов или мошеннических списков — еще одно требование к порталам. Брокер пересматривает условия с порталом: «Порталы по-прежнему будут предоставлять оптовые скидки». Пользователи этих порталов выиграют от большей точности и возможности более точно оценить рыночные тенденции на уровне пола.
Внезапное увеличение
После этого ожидалось, что порталы недвижимости повысят стоимость своей рекламы. Несколько брокеров сделали это, потому что новые правила сократили бы количество листингов. Разницу пришлось бы компенсировать порталам, увеличившим плату за листинг. Брокеры, однако, думали, что это произойдет только в следующем месяце.
Хан заявил, что с порталами мы в настоящее время ведем переговоры о предоставлении некоторой гибкости. Они сделали это раньше, чтобы мы могли продолжать обслуживать наших клиентов и привлекать капитал в сектор недвижимости. Такое увеличение приведет к снижению нашей прибыли, поскольку коэффициент конверсии потенциальных клиентов уже довольно низок. Мы ожидаем успешного компромисса.
