от admin
Если вы хотите сдавать свой дом в Дубае в аренду, вы попали по адресу! В этой статье рассматриваются тенденции в аренде домов в Дубае помесячно и рентабельность инвестиций в арендную недвижимость в 1 квартале 2022 года. Она включает информацию о краткосрочной аренде и росте цен на квадратный фут. Полученные данные могут быть использованы для принятия обоснованного решения о наилучшем времени для инвестирования в недвижимость Дубая. Давайте посмотрим на некоторые сценарии, касающиеся аренды недвижимости:
Тенденции аренды жилья в Дубае в 1 квартале 2022 года
Тенденции аренды в Дубае в 1 квартале 2022 года неоднозначны. В то время как на рынке вилл наблюдаются положительные тенденции, рынок аренды апартаментов поляризован. Цены растут в одних районах и снижаются в других. В целом, арендная плата за виллы выросла примерно на 2 % в год, в то время как цены на апартаменты снизились примерно на 1 %.
Цены на аренду в Аль-Нахде, одном из самых популярных районов для аренды апартаментов в Дубае, пережили умеренный рост. Средняя стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в Аль-Нахда выросла на 3,12 % в первом квартале 2022 года, в то время как стоимость аренды апартаментов с 2 спальнями снизилась на 0,18 %. Кроме того, стоимость аренды студий в Аль-Нахда осталась на прежнем уровне – около 22 тыс. дирхамов.
В то время как количество новых договоров аренды сократилось, арендная плата по существующим договорам выросла. В первом квартале 2022 года число новых договоров выросло менее чем на один процент, в то время как число продленных договоров увеличилось более чем на 30 %. Этот рост способствовал устойчивому повышению арендных ставок в городе, несмотря на ограниченное предложение.
Рост цен на квадратный фут
В Дубае цена аренды дома в месяц, скорее всего, будет расти не менее чем на 7 % в год. Сильный рынок аренды, расширение возможностей для проживания и инициативы эмиратского правительства будут способствовать росту арендной платы. Кроме того, ожидается увеличение числа новых экспатов в Дубае.
В августе на рынке жилой недвижимости Дубая было зарегистрировано пятое по величине количество сделок с 2009 года. По мнению CBRE, это свидетельствует о том, что рынок продолжает противостоять сложной мировой экономической обстановке. Рост цен был максимальным в престижных районах, что свидетельствует о высоком спросе и дефиците предложения. Поскольку рынок Дубая продолжает привлекать состоятельных людей и оправился от замедления темпов роста, вызванного глобальной пандемией,
арендная плата росла не менее чем на 21 % в год в год, заканчивающийся в июне 2022 года. Этот рост был выше как для вилл, так и для апартаментов в Даунтауне Дубая, и менее чем в два раза ниже – в районе Пальма Джумейра. Средняя стоимость аренды квадратного фута в этих районах в июне 2022 года составит 1103 дирхама в месяц, что является самым высоким показателем с 2009 года.
Краткосрочная аренда
Краткосрочная аренда – растущая тенденция в Дубае. Эти апартаменты предлагают больше пространства и гибкости, чем отели. Приток деловых путешественников в Дубай увеличил спрос на аренду жилья для отдыха. Такие компании, как Airbnb и Sonder, привносят на рынок аренды уникальную особенность, которая привлекает новых арендаторов.
Эти объекты часто находятся в стратегически важных местах, недалеко от крупных транспортных узлов, центров экономической активности и туристических достопримечательностей. Они даже могут включать в себя дополнительные удобства. Однако, независимо от того, снимаете ли вы квартиру на неделю или на месяц, необходимо учитывать множество факторов. Прежде чем бронировать жилье, примите во внимание следующие факторы:
Одно из главных преимуществ краткосрочной аренды – гибкость и рентабельность. Если у вас есть правильные ожидания, вы можете легко получить прибыль, инвестируя в краткосрочную недвижимость. Хотя для этого потребуются некоторые первоначальные инвестиции, со временем они принесут значительную прибыль. Кроме того, ОАЭ – одно из лучших мест в мире для инвестирования в краткосрочную аренду.
Возврат инвестиций
Если вы думаете об инвестициях в недвижимость Дубая, вас может интересовать вопрос окупаемости инвестиций. По мнению экономистов, рентабельность инвестиций в недвижимость будет продолжать расти. В январе и феврале средний индекс цен на жилье вырос на 35,1 процента. В мае 2022 года средняя пятилетняя рентабельность инвестиций составила 4,16 %. Одной из самых выгодных инвестиций в городе являются малоэтажные многоквартирные дома.
Поскольку рынок недвижимости продолжает восстанавливаться и стабилизироваться, стоимость недвижимости в Дубае будет расти. Город стал одним из лучших инвестиционных направлений и привлекает инвесторов со всего мира. Стабильная экономика и успешная стратегия борьбы с пандемией делают его популярным местом для инвестиций. Кроме того, к 2022 году в городе ожидается появление 36 000 новых единиц жилья, что позволит сократить разрыв между спросом и предложением.
В недавнем отчете S&P Global Ratings прогнозируется, что рынок жилья Дубая продолжит расти. В качестве одной из причин этого в отчете называется сильная экономика. Кроме того, спрос на жилье будет продолжать расти, особенно на виллы, благодаря их большой жилой площади и легкому доступу к удобствам.
Итог
Теперь у вас есть четкое представление о тенденциях аренды жилья в Дубае. Если вы также хотите приобрести недвижимость для сдачи в аренду, то вам следует проконсультироваться с любой лучшей компанией по недвижимости, такой как Binayah Properties LLC. У них работает профессиональная команда. Они не только дадут вам совет, но и помогут получить желаемую недвижимость в аренду. Просто позвоните или зайдите на сайт Binayah.com.
