от admin
В большинстве районов Дубая доходность недвижимости превысила 10 %, что дает инвесторам заманчивые шансы увеличить свое состояние. Мы определили районы с наибольшей рентабельностью инвестиций, тщательно оценив потенциал каждого из них (Return on Investment).
Хотя инвестиции всегда сопряжены с риском, разумный выбор может помочь снизить риск и получить максимальную прибыль. Для достижения наилучшей чистой рентабельности инвестиций плата за обслуживание в идеале должна составлять не более 1 % от стоимости недвижимости. Плата за обслуживание имеет большое значение для максимизации RoI.
В наиболее привлекательных для инвестиций районах Дубая, таких как Palm Jumeirah, Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate, наблюдается рост доходности инвестиций. Например, жилая недвижимость с видом на море в Palm Jumeirah, на Бурдж-Халифу в Downtown Dubai и на ручей в Dubai Creek Harbour приносит скандальную арендную прибыль в размере 10 % от цены покупки в 2021 году.
Давайте рассмотрим несколько переменных, которые способствовали такому росту доходности.
Город возможностей
Дубай – один из городов с самым быстрым ростом населения. Кроме того, он быстро поднимается на вершину списка мировых финансовых центров. Благодаря удобному доступу к мировым рынкам, Дубай предлагает благоприятные условия для развития бизнеса. А рынок недвижимости является привлекательным выбором для проницательных инвесторов, стремящихся использовать свои средства для получения максимально возможной прибыли.
Процветающий рынок недвижимости
Рынок недвижимости Дубая обладает рядом преимуществ, помимо того, что предлагает инвесторам большую прибыль от вложений. Здесь сформировался прочный рынок аренды с высоким спросом на высококачественную недвижимость. Благодаря развитию, цены на недвижимость растут. Кроме того, инфраструктура города продолжает совершенствоваться, что повышает его привлекательность в качестве центра для инвестиций.
Увеличение числа международных инвесторов
Для иностранных инвесторов, желающих заставить свои деньги работать на них, Дубай предлагает безопасную среду. В городе действует сильная законодательная база, а администрация занимается защитой прав иностранных инвесторов. Чтобы привлечь инвестиции, правительство постоянно проводит новую политику и предоставляет такие стимулы, как налоговые льготы и специальные визы.
Кроме того, по сравнению с другими крупными городами, такими как Лондон и Нью-Йорк, затраты на покупку жилой недвижимости значительно ниже. Инвесторам проще приобрести несколько объектов недвижимости и не разориться из-за относительно низкой цены.
Увеличение численности населения
Благодаря исторически высокому уровню заполняемости рынок жилья в Дубае переживает бум, в результате чего доходность от аренды достигла исторических максимумов. Рост превысил рекордные показатели до пандемии и был вызван увеличением численности населения. Особенно в ранее малонаселенных районах на окраинах города.
Долгосрочная финансовая ценность
Кроме того, стоимость недвижимости растет из года в год, позволяя инвесторам получать значительные доходы с течением времени. Благодаря процветающему в Дубае сектору туризма и ежедневному притоку новых экспатов, в городе наблюдается высокий спрос на аренду недвижимости. Это создает положительный денежный поток, который могут использовать инвесторы, ищущие надежные источники дохода.
Стоимость недвижимости также чрезвычайно устойчива, когда рыночные условия ухудшаются из-за избытка предложений. В таких случаях цены обычно остаются стабильными или даже снижаются до тех пор, пока ситуация не вернется в нормальное русло.
С введением политики “Золотой визы” Дубай претерпел значительные изменения. Он стал привлекательным местом, которое делает переезд на постоянное место жительства реальным вариантом. Дубай расширяет свою привлекательность и приглашает все больше людей сделать его своим постоянным домом. Он больше не рассматривается только как место краткосрочного отдыха.
Один из самых безопасных и прибыльных способов диверсифицировать свой портфель – это инвестиции в недвижимость. Несомненно, этот развивающийся рынок обладает огромным потенциалом для тех, кто хочет воспользоваться этой выгодной возможностью. Кроме того, стратегически продуманная покупка объектов недвижимости позволит вам получить высокий доход от инвестиций.
