По данным, приток российских инвесторов привел к росту цен на недвижимость в Дубае на 47%.

Дубай уже давно является магнитом для богатых людей и предпринимателей со всего мира, благодаря своей репутации стабильности и богатства. Однако в 2022 году в городе произошла беспрецедентная волна российских инвесторов, которая оставила неизгладимый след на рынке недвижимости Дубая. Как показывают данные, это вызвало значительный рост цен на недвижимость на 47%.

Хотя Дубай привык принимать разнообразное иностранное население, приток русских в 2022 году взял город штурмом. Этот приток богатства из России оказал преобразующее воздействие на рынок недвижимости Дубая. Переведя его в период беспрецедентного процветания.

В первые месяцы 2022 года рынок недвижимости Дубая пережил возрождение, как никогда раньше. По данным Земельного департамента Дубая, в апреле 2022 года продажи недвижимости выросли на 45% в годовом исчислении. В мае последовал еще более впечатляющий рост на 51%.

В 2022 году Дубай побил рекорды на рынке недвижимости. Было совершено более 86 000 сделок купли-продажи жилья. Эта веха побила предыдущий максимум в 80 000 человек, установленный еще в 2009 году. Кроме того, общая стоимость продаж недвижимости в 2022 году составила ошеломляющие 56,6 миллиарда долларов. Это поразительный рост на 80% по сравнению с предыдущим годом.

Дубайские компании и брокеры по недвижимости, в частности, Realiste, компания, занимающаяся искусственным интеллектом и предлагающая решения в сфере недвижимости в 51 городе по всему миру, в немалой степени способствовали таким выдающимся показателям продаж.

Однако, несмотря на стремительный рост рынка недвижимости, некоторые эксперты советуют проявлять осторожность. Алекс Галт, основатель Realiste, предлагает инвесторам внимательно следить за текущей ситуацией на рынке недвижимости Дубая. Несмотря на то, что страна пережила период процветания, обусловленного российскими инвестициями, на горизонте вырисовываются потенциальные проблемы. Например, рост цен на аренду и недвижимость. Чтобы снизить потенциальные будущие риски, инвесторам рекомендуется провести тщательное исследование рынка и рассмотреть возможность диверсификации своих портфелей.

Одним из важных событий в этом всплеске российских инвестиций стали трудности, с которыми столкнулись граждане России при открытии банковских счетов. В том числе с переводом средств в ОАЭ из-за санкций Запада в отношении российских банков. В ответ Центральный банк ОАЭ в феврале 2022 года предоставил лицензию российскому банку МТС, предоставив российским инвесторам более доступную финансовую возможность для своих инвестиций.

В целом приток российских инвестиций в 2022 году изменил ландшафт недвижимости Дубая, обеспечивая значительный рост и устанавливая новые рекорды. Хотя этот всплеск поднял рынок на новую высоту, заинтересованные стороны должны сохранять бдительность и способность адаптироваться перед лицом потенциальных будущих вызовов.