от admin
Обнародованы их лучшие рейтинги в 2023 году: взгляд на ключевые факторы от компании Proptech, работающей на базе искусственного интеллекта
Согласно недавнему отчету, Sobha Hartland, Dubai Harbour Part 1 и Bu Kadra Part 2 были определены как три лучших места для инвестиций в недвижимость в Дубае. Эти рейтинги были определены Realiste, фирмой, занимающейся технологиями, используя свою собственную платформу искусственного интеллекта. Исследование показало, что эти районы обладают наибольшим потенциалом среднегодового роста цен.
Алгоритм искусственного интеллекта Realiste — это сложная система с возможностями самообучения, которая оценивает инвестиционную привлекательность объектов недвижимости в глобальном масштабе. Он учитывает местные предпочтения и повторяет процесс принятия решений потенциальными покупателями в конкретных географических регионах. Представитель Realiste пояснил: «Для расчета оценки наш алгоритм анализирует более 200 показателей, собранных из различных надежных источников. Эти показатели имеют разную степень влияния на оценку и могут быть разделены на четыре группы: очень высокие, высокие, средние и и низкий уровень воздействия». Ключевые факторы в каждой категории показаны на сопроводительном изображении.
Топ-3 направления для инвестиций в Дубае
По отдельности эти три направления имеют отличительные особенности, которые выделяют их:
1. Sobha Hartland:
В этом районе наблюдается значительный среднегодовой рост цен на 17,6%. Расположенный в 15 минутах езды от Бурдж-Халифа и международного аэропорта, он предлагает обильную зелень, более 30 процентов которой отведено под парки, бассейны и тренажерные залы. Sobha Hartland также находится недалеко от лагуны, имеет набережную и легкий доступ к двум лучшим международным школам Дубая.
2. Dubai Harbour Part 1:
Благодаря впечатляющему среднегодовому росту цен на 16,5%, это место находится всего в пяти минутах езды от набережной, известной своими магазинами и ресторанами, пристанью для яхт Marina & Yacht Club и улицей Шейх Зайед Роуд. К услугам гостей частный пляж с чистейшим песком, видом на Персидский залив и захватывающий вид на остров Пальма Джумейра, Айн-Дубай, круизный терминал, Дубай Марину и бульвар Дубай-Харбор.
3. Bu Kadra Part 2:
В этом регионе наблюдается устойчивый среднегодовой рост цен на 14,5%. Кроме того, он имеет стратегическую близость к двум известным районам Дубая: Даунтаун и Крик. Здесь также имеется поле для гольфа и частный пляж. Наиболее привлекательными инвестиционными продуктами в комплексе являются апартаменты с 1 и 1,5 спальнями на среднем и верхнем этажах с панорамным видом.
Алекс Галт, основатель Realiste, заявил: «Дубай продолжит привлекать иностранных покупателей, стремящихся защитить активы. Его привлекательность будет только расти на фоне геополитической нестабильности и энергетического кризиса. Следовательно, на рынке 2023 года будет повышенный спрос на местную недвижимость. .”
Короче говоря, прогнозы роста рынка недвижимости Дубая соответствуют представленному здесь анализу на основе искусственного интеллекта. Последовательный двузначный среднегодовой рост цен и разнообразие проектов подчеркивают привлекательность города для инвесторов, подтверждая оценку ИИ рыночных тенденций. Такое сближение данных, генерируемых искусственным интеллектом, с реальными рыночными показателями подчеркивает многообещающий потенциал сектора недвижимости Дубая для расширения и инвестиционных возможностей.
