от admin
В 3 квартале 2022 года на рынке элитной жилой недвижимости эмирата было совершено 7552 сделки, включая 316 вилл, 6940 апартаментов и 251 таунхаус.
По данным Luxhabitat Sotheby’s International Realty, на рынке элитной недвижимости Дубая наблюдался рост средних цен на 11,29 %. Кроме того, в третьем квартале 2022 года объем продаж вырос на 1,11% по сравнению с предыдущим кварталом и составил 21,9 млрд дирхамов, что свидетельствует о продолжающейся стабилизации рынка.
На рынке жилой недвижимости Дубая в 3 квартале 2022 года было продано 7 552 объекта, что представляет собой квартальный рост на 7,0 %. В том числе 316 вилл, 251 таунхаус и 6 940 квартир, согласно анализу Luxhabitat, проведенному Земельным департаментом Дубая. Самые высокие цены за кв. фут были зафиксированы на Джумейре – 10942 дирхама за кв. фут, за ней следуют Джумейра Бэй – 5305 дирхамов за кв. фут и Пальма Джумейра – 3018 дирхамов за кв. фут.
Рынок недвижимости в Дубае становится все сильнее и сильнее. В связи с недавней нестабильностью рынка резко возросло число иностранных состоятельных людей, приобретающих жилье в этом районе. Цель акции – побудить людей к переезду не только из своих основных резиденций. Кроме того, эти дома открывают двери возможностей для их бизнеса и инвестиционных портфелей. Более того, они способствуют принятию решения о покупке, основываясь на преимуществах приобретения в Дубае.
По данным Luxhabitat Sotheby’s International Realty, результаты этого квартала показывают, что UHNWI (сверхвысокодоходные личности) проявляют хороший аппетит к роскошной недвижимости. Кроме того, они приобретают большие дома по всему городу, включая новые районы, такие как Анабель.
Согласно отчету Luxhabitat, наибольший рост объема продаж наблюдался в Джумейре, Заабеле и Бизнес-Бей. В то время как в Джумейре, Джумейра-Бей и Палм-Джумейре были зафиксированы самые высокие цены за квадратный фут. Продажи элитных квартир в третьем квартале выросли на 4,75 % до 16,7 млрд дирхамов. С появлением новых элитных районов, таких как Za’abeel с высокими продажами, инвесторы отдают предпочтение апартаментам и более крупной недвижимости.
В таких районах, как MBR City, Jumeirah и Arabian Ranches, инвесторы покупали дома с большей площадью. По сравнению с предыдущим кварталом площадь застройки увеличилась на 86,8 % (3 043 кв. фута), 16,9 % (9 877 кв. футов) и 9,1 % (4 625 кв. футов) соответственно.
Тройка лидеров по объему продаж в сегменте прайм осталась той же, что и в предыдущем квартале: Business Bay (3,79 млрд дирхамов), Palm Jumeirah (5,10 млрд дирхамов) и Downtown Dubai (3,59 млрд дирхамов).
